"יש התעוררות במכירת הדירות ובמחירים בישראל"

"בקופת המזומנים שלנו באפריקה ישראל יש כספים ללמעלה משנתיים קדימה. תזרים המזומנים של החברה נסמך על דבידנדים מחברות הבת, יתרות מזומנים גבוהות שבקופת החברה, השבחת נכסים ומימוש חלק מהם ועל ההשתתפות של לבייב בהנפקת הזכויות", כך לפי מנכ"ל אפריקה ישראל, אברהם נובוגרוצקי (נובו), בראיון עם "כלכליסט" לאחר שהחברה דיווחה על הפסד של 181 מיליון שקל ברבעון השלישי, בהשוואה לרווח נקי של 148 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

"נקודת האור שלי מהדוחות היא שערך הנכסים שלנו עלה. אנחנו מתקדמים בפיתוח פרויקטים רבים במזרח אירופה ובעיקר במוסקבה. אסור לשכוח שאנחנו מתמודדים עם חוב עצום של 4.2 מיליארד שקל והוצאות מימון שנתיות של 450 מיליון שקל", אמר נובוגרוצקי והדגיש כי "לאור כל אלו הנתונים של החברה שהצגנו ברבעון השלישי - חיובים מאוד".

אפריקה רשמה ברבעון השלישי הפחתות של 270 מיליון שקל, כשמתוכן ההפחתות בגין הנדל"ן הסתכמו ב-25 מיליון שקל הנובעת בעיקר מירידה בשווי ארבעה פרויקטים באפי פיתוח עקב שינויים במדיניות התכנון העירונית ובמדיניות הפיתוח של עיריית מוסקבה. "תוצאות הרבעון הושפעו במידה רבה מההפסד אותו רשמה חברת הבת אפי פיתוח, שנבע רובו מרישום חשבונאי בעקבות התחזקות שער הרובל מול הדולר", אמר נובוגרוצקי.

לגבי קניון הדגל של החברה במוסקבה - אפימול, בו עמדה התפוסה ברבעון השלישי על כ-78%, אמר נובו כי "אנחנו שואפים להרבה יותר מזה. אנחנו נמצאים בתקופה של שנתיים שהאזור מסביב לקניון נמצא בשיפוצים, בנוסף לכך שעיריית מוסקבה מתכננת עוד שני קווי רכבת שיגיע למתחם. נצטרך לסבול שנתיים ואחר כך נהנה מהפירות. אנחנו רוצים להגיע בתום תקופת השיפוצים לשיעור תפוסה של 90%".

קניון אפימול במוסקבה

התעוררות במכירת הדירות בישראל

למעשה היה זה הרבעון המלא הראשון של נובוגרוצקי בתפקיד, לאחר שהמנכ"ל הקודם איזי כהן החליט לפני חמישה חודשים להתפטר מתפקידו לאחר 4 שנים בתפקיד. נובוגרוצקי, שכיהן כמנכ"ל אפריקה תעשיות החליף את כהן בתפקידו אחרי שדירקטוריון אפריקה אישר את המינוי.

"אפריקה ישראל ממשיכה לפעול ליישום האסטרטגיה העסקית של הקבוצה המתמקדת ביזמות ופיתוח על מלאי קיים של קרקעות איכותיות העומד לרשותה בארץ", אמר נובו והתייחס לפעילות של אפריקה מגורים בישראל. "יש לנו מלאי קרקעות בישראל שיניב לא מעט מזומנים. ניתו להבחין בהתעוררות במכירת הדירות בארץ ובעליית מחירים. שוק המגורים בישראל הוא לא שוק בעייתי - מצבו טוב יחסית למצב באירופה".