סקורפיו צימצמה את ההפסד ל-13 מיליון שקל ברבעון השלישי

קיטון בהכנסות וירידת ערך נדל"ן להשקעה ומלאי הביאו את חברת הנדל"ן סקורפיו, שבשליטתו של בני שטיינמץ (90%), לסכם את הרבעון השני בהפסד של 13 מיליון שקל, נמוך יותר מהפסד של 89 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הצמצום בהפסדים נבע בעיקר מירידה בהיקף הוצאות המימון וירידה בהיקף ההפסדים שרשמה סקורפיו בגין ירידות ערך נדל"ן להשקעה ומלאי.

סקורפיו פועלת בתחום ייזום הנדל"ן למגורים במרכז ובמזרח אירופה, בעיקר ברומניה, אוקראינה ורוסיה, מדינות הסובלות מהמשבר החריף הפוקד את אירופה ואת מזרח היבשת בפרט. הכנסותיה של סקורפיו ברבעון השלישי של 2012 הסתכמו ב־4.4 מיליון שקל בלבד, לעומת 7.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, מרביתן מהכנסות משני פרויקטים שבהם היא מעורבת - פרויקט פארק אווניו בקייב שבאוקראינה, ופרויקט ווסט פארק ברומניה.

עוד עולה מהדו"ח כי חלקה של החברה בהפסדי החברות הכלולות הסתכם ברבעון ב-1.2 מיליון שקל, ירידה קלה לעומת רבעון מקביל אשתקד. על סכום זה נוספה מחיקת ערך של 4.8 מיליון שקל בגין נדל"ן להשקעה ונדל"ן בהקמה בפרויקטים באוקראינה וברומניה.

לסקורפיו גירעון בהון של 36 מיליון שקל. בקופת החברה עמדו בסוף הרבעון השני 66 מיליון שקל מזומן.

על פי דו"ח התזרים החזוי שפרסמה החברה, רוב מקורותיה עד ספטמבר 2014 ינבעו ממימוש אחזקות בחברות מוחזקות, האמורות להכניס לה כ-97 מיליון שקל. בנוסף, היא נשענת על החזר הלוואות של כ-105 מיליון שקל במצטבר בשנתיים הקרובות מחברות מוחזקות. עד ספטמבר 2014 על סקורפיו לפרוע כ-160 מליון שקל בקרן וריבית לבעלי האג"ח והבנקים.

ב-2006 גייסה סקורפיו חוב של 516 מיליון שקל הנושא ריבית שנתית צמודת מדד של 6.25% בסדרת אג"ח שאמורה היתה להיפרע החל מינואר 2010 בחמישה תשלומים של 130 מיליון שקל כל אחד (קרן וריבית). כחודש לפני מועד הפירעון הראשון, בדצמבר 2009, הודיעה סקורפיו כי תדחה את תשלום הקרן בחודשיים, וכחודש לאחר מכן החל משא ומתן בין החברה למחזיקי האג"ח ,שבסופו התגבש הסדר חוב עימם, וגם עם בנק הפועלים – אחד מנושיה של החברה.

כחלק מההסדר, הוסכם ששטיינמץ יזרים 100 מיליון דולר לחברה כהלוואת בעלים, שרובו יופנה לתשלום חובותיה של סקורפיו כלפי בעלי אגרות החוב שלה. והיא תהיה נחותה לחובותיה של סקורפיו כלפי בעלי האג"ח או כלפי בנק הפועלים. סקורפיו שילמה באפריל 2011 כ-41.7% מיתרת חובותיה למחזיקי האג:"ח (כ-247 מיליון שקל) , כשיתרת החוב כלפיהם מתפרסת כיום על פני חמש שנים, החל משנת 2014.