מורי ארקין ואלי להב מחפשים הזדמנוית נדל"ניות באירופה

בשבוע שעבר נסוגה משפחת ארקין מרכישה השליטה בחברה הבורסאית אביב ארלון הפעילה בתחום הנדל"ן בארצות הברית ובאירופה. עתה מתברר כי הפזילה של מורי ארקין לעבר נדל"ן באירופה לא מתחילה מעכשיו.

ל"כלכליסט" נודע כי ארקין רכש בינואר השנה - באמצעות חברת ההשקעות שבבעלותו - ביחד עם "להב אל אר" שבשליטת אלי להב ובה מחזיק גם איליק רוז'נסקי - בניין משרדים במרכז העיר אסן שבמערב גרמניה שמושכר לעשר שנים לדויטשה בנק. העסקה דווחה בשעתו על ידי להב אל אר שלא ציינה את שמו של השותף לרכישה. זו ההשקעה הראשונה של ארקין בנדל"ן באירופה. הנכס שמהווה את המרכז של דויטשה בנק באזור נרכש מכינוס נכסים תמורת 28 מיליון יורו. כחודש לאחר הרכישה הנכס ששטחו 18 אלף מ"ר הוערך בשווי של 36 מיליון יורו, קרי עליית ערך כולל הוצאות עסקה של כ־6 מיליון יורו, כשארקין ולהב מורווחים על הנייר בכ־15 מיליון שקל על העסקה. הבניין הנו בניין לשימור אשר נבנה ב־1892 ונבנה מחדש ב־2010 כבניין ירוק.

בתגובה לידיעה אמר אלי להב ל"כלכליסט": "אנו מאמינים ומקווים ששיתוף הפעולה בינינו לבין מורי ארקין שהנו שותף חזק וראוי יימשך בתחום הנדל"ן המניב במערב אירופה ובתחומים נוספים. ההזדמנויות העסקיות בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה, שבה הריבית הקבועה לזמן ארוך נמוכה והמחירים נמוכים, מאפשרות ללהב אל אר, עם שותפים חזקים והיכרויות מעמיקות ומקצועיות בשוק, למצוא הזדמנויות בעלות ערך השבחה". מנחם ענבר, מנהל העסקים של ארקין, אישר גם הוא את הידיעה ואמר כי בכוונתם לבצע רכישות נוספות של נדל"ן באירופה.

במקביל, להב אל אר דיווחה בסוף השבוע שעבר על השלמת רכישת מרכז קניות בדיסלדורף שבמערב גרמניה בסכום של 35 מיליון שקל. להב אל אר משקיעה בתחומי הנדל"ן המניב באירופה המערבית ובתחום האנרגיה הסולארית בישראל

ארקין ניהל לאחרונה, באמצעות בנו ניר, משא ומתן לרכישה בהקצאה של 30% ממניות אביב אלרון שבשליטת דורון אביב תמורת הזרמה של 52 מיליון שקל, אך בשל אי־התקיימות תנאים מתלים לעסקה היא בוטלה. הזרמה זו היתה עשויה לסייע לאביב ארלון לעמוד בהתחייבויותיה הכספיות ובעיקר לתשלומים לשלוש סדרות אג"ח שהנפיקה.