שיווק קרקע בשהם: לתושבים בלבד

מינהל מקרקעי ישראל פרסם מכרז לרכישת קרקעות לבניית בתים צמודי קרקע בשכונת רקפות בשהם. בדיקת "כלכליסט" מעלה כי המכרז כולו מיועד לבני שהם ומי שגרים במקום בשכירות בשלוש השנים האחרונות, ואין בבעלותם דירה. המכרז כולל 36 בתים צמודי קרקע על תשעה מגרשים של 800 מ"ר כל אחד, שעליהם יוקמו רביעיות בתים צמודי קרקע עם קיר משותף. כל תושב רשאי להציע הצעה ליחידה אחת בלבד בלא יותר משני מגרשים, אך עליו לעשות זאת בשיתוף שלושה מתושבי היישוב.

התוכנית החדשה. ארבעה רוכשים במגרש

העירייה והמינהל בחרו שלושה גופי בנייה שילוו את המתמודדים בפרויקטים: מדובר בקבוצת ס.א.ל של רונן שטרית, בעלי רשת התיווך אנגלו־סכסון והיזמים יעקב סיסו, שניהל בעבר את אזורים ודייב עזר, בעלי חברת רובעים ניהול המארגנת קבוצות רכישה. הבתים לא יהיו זהים ולכן יש צורך לתמחר כל מגרש ויחידה באופן שונה. המינהל קבע מחיר מינימום לקרקע ליחידה הזולה ביותר של 1.1 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. רפי ולנסי, מנכ"ל אנגלו־סכסון פרויקטים האחראית על שיווק המתחם, אמר ל"כלכליסט" כי "בכל האזור הדרומי־מערבי של שהם נגמרו עתודות הקרקע לבנייה. זו החלטה תקדימית של המינהל. המטרה של המינהל היא למנוע הגירה שלילית משהם". סיסו מעריך כי העלות הסופית ליחידת דיור תעמוד על כ־2.5 מיליון שקל.

המרכז פורסם כשנה לאחר ששיווק המינהל לציבור הרחב שלושה מגרשים ל־12 יחידות דיור באותו מתחם, כאשר קרקע נמכרה ב־1.2–1.6 מיליון שקל. לפני כארבעה חודשים שיתפה המועצה המקומית פעולה עם חברת גינדי החזקות במתחם סמוך, שבו הוצעו לתושבי שהם הנחות של עד 300 אלף שקל לדירה בפרויקט של 234 דירות. ל"כלכליסט" נודע כי עד כה נמכרו 80% מהדירות לתושבים.