אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
אשטרום רוכשת מבנה משרדים בגרמניה ב-133 מיליון שקל צילום: עמית שעל

אשטרום רוכשת מבנה משרדים בגרמניה ב-133 מיליון שקל

הנכס המושכר ברובו לחברת החשמל RWE מניב דמי שכירות שנתיים של כ-10.2 מיליון שקל ומשקפים תשואה של 8.44% על מחיר הנכס

13.12.2012, 10:32 | אריאל נוי
חברת אשטרום נכסים, מקבוצת אשטרום, מנוהלת על ידי מוטי סלע, מרחיבה את פורטפוליו הנכסים שלה בגרמניה לשמונה נכסים. החברה מדווחת היום (ה')  כי חברה המוחזקת על ידה חתמה על הסכם, יחד עם שותפתה בחברה גרמנית, לרכישת מבנה משרדים בעיר הסן בגרמניה בתמורה לכ- 134.5 מיליון שקל. אשטרום נכסים, תחזיק ב- 75% מהזכויות בנכס, כך שחלקה בהשקעה יסתכם בכ- 100 מיליון שקל , מתוכן 32 מיליון שקל יושקעו מההון העצמי.

קראו עוד בכלכליסט

הנכס הנרכש הינו מבנה משרדים, בשטח כולל של כ-15,254 מ"ר, מושכר ברובו לחברת החשמל RWE (כ-76%) עד מחצית שנת 2020 עם שתי אופציות להארכה של 5 שנים סה"כ. יתרת השטח מושכרת לשלושה דיירים נוספים לתקופה של 5 שנים. דמי השכירות השנתיים שמניב הנכס מסתכמים ב-10.4 מיליון שקל , ומשקפים תשואה של כ- 8.44% על מחיר רכישת הנכס. דמי השכירות צמודים למדד המחירים הגרמני ויעודכנו לאחר כל עלייה מצטברת של 5%.

אשטרום נכסים, הינה חברת נדל"ן הפועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב בישראל. בבעלות החברה שטחי משרדים, מסחר, תעשייה ומלונאות בכל רחבי הארץ בהיקף של כ-400,000 מ"ר. החברה מחזיקה בכ- 63.3% ממניות חברת אשלד, שנסחרת אף היא בבורסה, ובכ-11.6% ממניות מבטח שמיר אחזקות בע"מ.

מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכס מסר ל"כלכליסט": ""היתה לנו שנה טובה בנדל'ן, ואנחנו מצפים לשנה טובה נוספת. העסקה מתאפשרת בזכות הנזילות הגבוהה של החברה, בין היתר בעקבות השלמת גיוס הון בהיקף של כ- 200 מיליון שקל בשבוע שעבר. החברה תמשיך לפעול להשבחת נכסיה הקיימים לצד השקעות חדשות העונות על האסטרטגיה שלה".

מימון העיסקה מתבצע באמצעות הלוואה נון ריקורס ממוסד בנקאי בגרמניה, שיעמיד לרשות השותפות סכום של כ-90.9 מיליון שקל (כ-18.4 מיליון יורו) לתקופה של 7 שנים, ובריבית קבועה, בשיעור של כ- 2.85%. חלקה של אשטרום בהלוואה הינו כ- 68.2 מיליון שקל (13.8 מיליון יורו).

עסקת הרכישה של אשטרום נכסים מגיעה לאחר שבשבוע שעבר דיווחה החברה, כי השלימה בהצלחה הנפקה ציבורית של איגרות חוב. בהנפקה נרשמו ביקושי יתר גבוהים בהיקף של למעלה מ-600 מיליון שקל, פי 3 מהסכום שביקשה החברה לגייס. בסך הכל, השלימה אשטרום נכסים גיוס כולל של כ-200 מיליון שקל בריבית של 4.6%. אשטרום נכסים תחל בתחילת שבוע הבא להסחר במדד תל אביב 100.
שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות