קבוצת כנען חתמה על אופציה לרכישת 10 דונם במשכנות האומה בירושלים
התוכנית היא לבנות 125 יחידות דיור בשני בניינים בני 9 ו-11 קומות. עד כה שווקו כ-50 דירות בשווי של 110 מיליון שקל
קבוצת כנען בבעלות איל הנדלר, לשעבר מנכ"ל חברת ב.יאיר ורו"ח צביקה רז, הודיעה היום (ד') על חתימה על הסכם אופציה לרכישת 10 דונם בשכונת משכנות האומה הממוקמת בכניסה לירושלים.
הקבוצה רכשה את הקרקע מחברת ב.יאיר. על הקרקע תוכנית לבניית 125 יחידות דיור בשני בניינים בני 11 ו-9 קומות וכ-300 חניות תת קרקעות. הקבוצה מדווחת על שיווקן של כ-50 דירות עד כה בשווי של כ-110 מיליון שקל.
תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות 2-4 חדרים וכן פנטהאוזים ודירות גן. מחיר דירת 2 חדרים עומד על כ-1.3 מיליון שקל. לדברי הנדלר מדובר במחיר הנמוך משמעותית בהשוואה לדירות זהות שנמכרות בסמוך לפרויקט. "אותה דירה נמכרת אצל הקבלנים ב-1.7 ואפילו 1.9 מיליון שקל", אמר בשיחה עם "כלכליסט". לדבריו, גם במחירי הפנטהאוזים ניתן להבחין בהבדלים משמעותיים במחיר. לדוגמא פנטהאוז בשטח 150 מ"ר ששווק בקבוצת הרכישה בכ-4 מיליון שקל, נמכר בפרויקטים סמוכים ב-7.5-8.5 מיליון שקל.
לדברי הנדלר הקבוצה חתמה על הסכם האופציה לתקופה של חצי שנה, אך לא תדרש לשלם מקדמה כמקובל ברוב העסקאות שנעשות מול קבוצת רכישה. לטענתו הדבר הופך מקובל יותר ויותר בקרב בעלי קרקעות שמבינים כי תשלום במועד החתימה על הסכם האופציה מייקר מאוד את הפרוייקט עבור קבוצות הרכישה. "עשינו הסכם מסודר וברור מאוד, אבל ב. יאיר שממנה קנינו את הקרקע מבינה כי במהלך החודשים הקרובים אנחנו יוצאים לעבודת שיווק אינטנסיבית ותשלום עוד בטרם גובשה הקבוצה יכול להגיע למאות אלפי שקלים", הוא אומר. הנדלר מוסיף כי קצב המכירות עומד על 10-15 דירות בשבוע. בין הרוכשים בקבוצה כתב ערוץ 2 עמית סגל.
המתחם ממוקם בסמוך לתחנת הרכבת החדשה הצפויה להיפתח בסוף שנת 2015. הנדלר מאמין שעד אז יגיעו הבניינים לשלב האכלוס.
תגובה אחת לכתיבת תגובה