האקזיט הצרפתי: תושב חוץ מכר שתי קומות במגדל פלטינום ברווח של 10 מיליון שקל

תושב חוץ צרפתי שמכר 2 קומות במגדל פלטינום ברחוב הארבעה 21 רשם רווח של כ-10.5 מיליון שקל בתוך 4 שנים כך עולה מפרטי העסקה. התושב בשם צבי עמר רכש את הקומות בשנת 2009 מהחברות לידר וכן מחברת שרם פודים בתמורה לכ-21 מיליון שקל. מדובר בקומות ה-17 וה-18 אשר נמכרו כעת בתמורה ל-31.5 מיליון שקל. שתי הקומות משתרעות על 1,650 מ"ר ומושכרות לחברות "לידר שוקי הון" ו"פליי טק" שבבעלות טדי שגיא. בנוסף העסקה כוללת כ-35 חניות ומחסנים.

מחיר הרכישה משקף עלות למ"ר של 16.5 אלף שקל למ"ר ברמת גמר מלא ותניב לקרן תשואה של 7.75%. בעת הרכישה הקודמת לפני כ-4 שנים המחיר שיקף עלות למ"ר של 10.5 אלף שקל, כך שבארבע השנים האחרונות נרשמה עליה בשיעור של כ-57% במחירי המשרדים במגדל.

בניין פלטיניום הינו מגדל בן 22 קומות משרדים הנמצאים מעל קומה מסחרית. הבניין הוא אחד מתוך שלושה מגדלי משרדים בנויים הצמודים אחד לשני. לפי סלע קפיטל הרכישה תתבצע מהון עצמי. "סיימנו גיוס לפני כחודש ואחרי כל גיוס שלנו אנחנו מבצעים רכישה שמתאימה לאסטרטגיה של הקרן", אמר שמואל סלבין יו"ר סלע קפיטל. לדבריו הקרן אמנם מעדיפה לרכוש בניינים מלאים, אך בהתאם לאיכות הנכס התשואה והתפוסה, רוכשת גם חלקי מבנים.