זינוק של 13% במכירת דירות ברבעון הראשון ל-25.5 אלף

ברבעון הראשון של 2013 נמכרו בישראל 25.5 אלף דירות (ישנות וחדשות), זינוק של 13.3% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. עם זאת, מדובר בירידה של 11.1% בהשוואה לרבעון האחרון ב-2012. כך עולה מסקירה שמפרסם היום משרד האוצר. 

מכלל הרכישות, רק 10,100 דירות נרכשו על ידי רוכשי דירה ראשונה ("זוגות צעירים" כפי שמשרד האוצר מכנה אותם), ירידה של 7% בהשוואה לרבעון הקודם. "ניתן להניח כי התעצמות הירידה ברכישות הזוגות הצעירים נובעת בין היתר מהקשחת תנאי המימון למשכנתאות ע"י בנק ישראל באוקטובר האחרון" מעריכים כותבי הדוח.

מספר הדירות שרכשו אנשים שבבעלותם כבר היתה דירה בעבר ("משפרי דיור") הסתכם ב-9,900 דירות, ירידה של 9% בהשוואה לרבעון הקודם. ירידות חדות, מעבר לממוצע הארצי, נרשמו באזור רחובות ובבאר שבע. מנגד, נרשמה יציבות באזור המרכז ובאזור ירושלים וירידה מתונה יחסית באזור השרון.

על אף שמשרד האוצר כבר פרסם נתונים לחודש מאי במסגרת"אורות אדומים" החודשי, ולפיו חלה עלייה של 53% בפעילות המשקיעים בשוק הנדל"ן, מפרסם היום האוצר את הנתונים לרבעון הראשון במסגרת סקירת נדל"ן רחבה. ברבעון הראשון נרשמה ירידה חדה של 20% ברכישת דירות ע"י משקיעים, לאחר עליה רצופה של ארבעה רבעונים. משקל המשקיעים בעסקאות ירד לרמתו הנמוכה ביותר מאז 2002 ברבעון הראשון של השנה.

עוד עולה מהסקירה הרבעונית של שוק הנדל"ן למגורים, כי רכישות דירות מיד שניה ברבעון הראשון ירדו ב-12% בהשוואה לרבעון הקודם. את הירידה בעסקאות אלו הובילו המשקיעים, עם ירידה של 21%. בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, מדובר בזינוק של 11%.

רכישת דירות חדשות ירדה ב-6% ברבעון הראשון בהשוואה לרבעון הקודם. אזור תל אביב בלט עם עליה חדה במספר העסקאות בדירות חדשות בשני הרבעונים האחרונים. קרוב למחצית הדירות החדשות בתל אביב נרכשו ע"י משקיעים, וכ-18% נרכשו ע"י תושבי חוץ. עם זאת, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, מדובר בזינוק של 22%.

בסך הכל, נרכשו 6,000 דירות חדשות ברבעון, ועוד 19.5 אלף דירות ישנות, כך ששוק הדירות החדשות מהווה כ-23% מכלל שוק הנדל"ן למגורים.