תל אביב יקרה מדי? מיטב דש השקעות עובר לבני ברק

עוזבת את תל אביב: מיטב דש השקעות, שבשליטת צבי סטפק והאחים אלי וניר ברקת, עוברת לבני ברק. בית ההשקעות הודיע היום כי ישכור שש קומות משרדים במגדל צ'מפיון בבני ברק, בשטח כולל של 9,700 מ"ר.

מיטב דש חתמה על חוזה שכירות עם החברות אלייד נדל"ן, א.ל ישורון בע"מ, מגדל חברה לביטוח, מגדל מקפת קרנות פנסיה וקופות גמל, בעלות המגדל, ולפיו תשכור את השטחים ב"מגדל צ'מפיון" שברחוב ששת הימים בבני ברק (מול קניון איילון) החל ב-1 בינואר 2014.

תקופת השכירות הינה למשך 10 שנים, עם שלוש אופציות להארכת תקופת השכירות, של שלוש שנים כל אחת. דמי השכירות יעמדו על 14.5 מיליון שקל לשנה (1,494 שקל למ"ר לשנה), בתוספת הפרשי הצמדה ומע"מ. הסכום כולל את המשרדים, המחסנים, החניה (ל-300 מעובדיה), דמי הניהול, והארנונה העירונית.

על פי נתוני חברת הנדל"ן מאן נכסים, השכירות הממוצעת למשרד בתל אביב עומדת על כ-2,300 שקל למ"ר לשנה, כך שהעסקה שחתמה מיטב דש במגדל בבני ברק משקפת מחיר נמוך ב-35% מהמחיר הממוצע בתל אביב.

יצוין כי מיטב דש שכרה את קומות 22-26 במגדל, שהן בבעלות של אלייד בשותפות עם ישורון. העסקה לוותה על ידי חברת מעוף יועצי נדל"ן שבבעלות אסף עטיה ואליאב עייני.

מיטב דש מעסיקה כ-800 עובדים ומנהלת הון של כ-100 מיליארד שקל עבור אלפי לקוחות פרטיים, עסקיים ומוסדיים. החברות מיטב ודש מוזגו לפני כשנה, וכיום משרדיהן שוכנים במגדל המוזיאון ובמגדל דיסקונט שבלב תל אביב.