תביעה בטיילת: המחיר זינק ב־10 מיליון שקל

יזם ההייטק יאיר (ג'ייסון) ברזילי הגיש לאחרונה לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה נגד חברת אטבליסמנט שבבעלות היזם הנרי טייק, שמקים בימים אלה את פרויקט היוקרה מגדלי טיילת המלך דוד בקו החוף של תל אביב.

לטענת ברזילי, העלה היזם ב־10 מיליון שקל את מחיר הפנטהאוז שאותו התחייב לרכוש בפרויקט. ברזילי טוען כי ב־2006 חתם על הסכם ראשוני לרכישת פנטהאוז בשטח של 1,200 מ"ר בפרויקט, שצפוי לכלול בית מלון בניהול רשת קמפינסקי ומגדל דירות. לפי כתב התביעה, שהוגש על ידי עו"ד ירון זומר ממשרד דליהו זומר ושות', חתמו הצדדים על הסכם ראשוני שלפיו מחיר העסקה יעמוד על 13.6 מיליון דולר כולל מע"מ (46.6 מיליון שקל). ברזילי טוען כי סיכם עם טייק על קניית שש יחידות דיור במגדל המגורים בפרויקט בקומות 19–21, ולכל אחת מהן יוקצו שני מקומות חניה. 

הדמיה. פרויקט מגדלי טיילת המלך דוד בתל אביב

אולם לטענתו, כאשר החלה בניית הפרויקט בפברואר השנה הציע לו טייק לרכוש את הנכס תמורת 56.8 מיליון שקל, לפי תחשיב של 47.4 שקל למ"ר ברוטו. כמו כן טוען ברזילי שטייק הקצה לו רק שישה מקומות חניה. לפי התביעה, "גריעת החניות פוגעת פגיעה קשה בערכן של יחידות הדיור בפרויקט, שכן ספק רב אם יימצא רוכש שיסכים לקנות דירה על קו הים של תל אביב בתמורה למיליוני שקלים, ולקבל מקום חניה אחד בלבד. למה הדבר דומה? למכונית פרארי יוקרתית הנמכרת בישראל ללא מזגן. למרות שעלות המזגן, כשלעצמה, איננה גבוהה, הרי ששווי מוצר היוקרה בכללותו (מכונית הפרארי) יירד באופן דרסטי, במידה שהוא יוצע למכירה ללא מזגן".

לטענתו, ההסכם הראשוני הוצג לו בעל פה כהסכם מחייב, והוא לא נעזר בעו"ד בעת ניסוח ההסכם. "התובע מעולם לא שיער בנפשו שנכונותו לסייע ליזם, באמצעות חתימה על מסמך שנוסח על ידי האחרון, תעמוד לו לרועץ", נטען. ברזילי מבקש לאכוף על היזם את מכירת הנכס בתנאים שהוסכמו על הצדדים בשנת 2006, וטוען כי תביעתו מושתתת בראש ובראשונה על הערך של כיבוד הסכמים, גם אם כיום העסקה איננה כדאית בעיני היזם.

אטבליסמנט טרם הגישה כתב הגנה ולא מסרה את תגובתה.