עיריית ניו יורק מאיימת לסגור מלון של אאורה

סכנת סגירה מרחפת מעל מלון דירות בניו יורק שבו מחזיקה חברת אאורהיחד עם יו־טרנד ושותף מקומי. מכתב ששלחה בשבוע שעבר עיריית ניו יורק לחברת הניהול של הבניין מונה 26 עבירות בטיחות ותיקונים שיש לבצע וקנסות בגובה 100 אלף דולר שהשיתה העירייה בגין אותן עבירות.

מדובר בבניין דירות להשכרה קצרת מועד, הממוקם בין השדרות התשיעית והעשירית במנהטן. את המבנה רכשו ב־2010 שלושה שותפים: אאורה שהיתה בשליטת יוסף צליח ובועז משעולי, מועדון המשקיעים יו־טרנד, שדרכו השקיע נפתלי מנדלוביץ', אשר התאבד ב־2012, מכספי תלמידיו, ושותף מקומי שמחזיק ב־30% מהמניות. אאורה ויו־טרנד מחזיקים ב־35% מהמלון כל אחד דרך חברה משותפת, HSRI. שווי הנכס לפי ספרי אאורה הוא 4 מיליון שקל. החברה דיווחה בעבר כי שילמה 1.1 מיליון דולר עבור חלקה בו.

יעקב אטרקצי, מנכ"ל אאורה

אף שהמכתב הגיע ב־30 בדצמבר דיווחה עליו אאורה לבורסה רק שלושה ימים לאחר מכן. ככל הידוע, אין זו ההתראה הראשונה: מצוין במכתב כי ב־7 באוקטובר התקבלה הודעה מהעירייה על הפסקת הפעילות בנכס (stop work order), שאאורה מפרשת כהפסקת העבודות בנכס ולא כהפסקת הפעילות.

ככל הנראה התיקון דורש השקעה של מאות אלפי דולרים. ההשקעה בנכס נעשתה בעזרת הלוואה של 10 מיליון דולר מבנק NYCB הנושאת ריבית, אשר מועד פירעונה ב־1 באוגוסט 2014. עדיין לא ברור כיצד תיפרע ההלוואה נוכח המחלוקות בין השותפים.

אאורה מגלגלת אחריות לשותף המיעוט: "שותף המיעוט מנהל את הנכס באופן חד־צדדי ואחראי לכל ליקוי, תקלה, או הפרת תקנות. החברה פועלת למימוש מלוא זכויותיה בנכס והחזרת השליטה בו".