בראק אן.וי רוכשת 1,567 יחידות דיור בגרמניה ב-261 מיליון שקל

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) מקבוצת בראק קפיטל הודיעה היום (ב') כי חתמה על הסכם לרכישת 1,567 יחידות דיור במספר ערים בצפון גרמניה, בתמורה כוללת של 261 מיליון שקל (54.4 מיליון יורו). העסקה מבוצעת על-ידי חברות נכדות גרמניות בבעלותה המלאה של בראק אן.וי, וצפויה להשלמה בסוף חודש אפריל.

שטחם הכולל של הנכסים כ-91 אלף מ"ר בנוי והם מיועדים ברובם למגורים (שטח ממוצע ליח"ד: כ-58 מ"ר). נכון להיום, שיעור התפוסה של הנכסים המושכרים עומד על כ-92%, ודמי השכירות השנתיים (ברוטו) המתקבלים מכלל יחידות הדיור מסתכמים ב-24.2 מיליון שקל (כ-5.04 מיליון יורו).

לצורך מימון העסקה, מנהלת בראק אן.וי מו"מ מתקדם עם בנק גרמני לקבלת הלוואה בתנאי נון-ריקורס (ללא זכות חזרה ללווה) בהיקף כולל של 203 מיליון שקל (42.3 מיליון יורו). יתרת ההשקעה תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה.

לאחרונה השלימה החברה מימון מחדש עבור נכסים שונים, לרבות הלוואה חדשה של כ-125 מיליון יורו על פורטפוליו מסחרי של 13 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-158 אלף מ"ר, הפורעת הלוואה קיימת בהיקף של כ-100 מיליון יורו.

בראק אן. וי., הפועלת בגרמניה, נשלטת על ידי קבוצת בראק קפיטל המחזיקה בה בשיעור של 64%, ומנוהלת על ידי גל טננבאום ואופיר רחמים. לחברה 45 נכסים מניבים על שטח בהיקף כולל של 770 אלף מ"ר, עם תפוסה ממוצעת של 97% בנדל"ן המסחרי ושל 95% בנדל"ן למגורים. כמו כן, לחברה חטיבת קרקע בהיקף של כ-150 דונם בעיר דיסלדורף בגרמניה בה נבנית כיום שכונת מגורים של כ-1,000 יחידות דיור יחד עם זכויות בנייה לפארק משרדים בהיקף של 124 אלף מ"ר.