צילום: נמרוד גליקמן
אושר סופית: תוכנית להגבהת בית גיבור ספורט בר"ג מ-29 ל-37 קומות
התוכנית מבקשת להגביה את בניין המשרדים הוותיק לגובה הבניינים הסמוכים לו, בין השאר למגדל סיטי טאור; היא כוללת הקצאה של קומת הגג בבניין לטובת מרפסת עירונית פתוחה לציבור
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה את התוכנית להגבהת בית גיבור ספורט ברמת גן ב-8 קומות, מ-29 כיום ל-37 קומות. תוכנית זו, שאותה יזמה חברת הנדל"ן אלוני אופק ואשר הופקדה להתנגדויות לפני כשנה בוועדה, מבקשת להגביה את בניין המשרדים הוותיק לגובה הבניינים הסמוכים לו, בין השאר למגדל סיטי טאור (מלון ליאונרדו) ולמגדל רוגובין תדהר הסמוך. בית גיבור ספורט ממוקם ברחוב מנחם בגין 7, בסמוך לנתיבי איילון ובשער הכניסה למתחם הבורסה ברמת גן, אך עם זאת, התוכנית אינה כוללת תוספת של שטחי חניה, זאת, על רקע בדיקות שבוצעו בעבר במתחם הבורסה ואשר מצאו כי האזור מצוי בנגישות גבוהה לתחבורה ציבורית.
בדברי ההסבר לתוכנית נכתב בין השאר כי "בית גיבור ספורט נמוך משמעותית מהבניינים המעצבים את חזית הבורסה של ר"ג לאורך דופן האיילון ומלון לאונרדו שיחד מהווים את שער הכניסה לר"ג מכיוון תל אביב". תוכנית זו כוללת תוספת של כ-8,500 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ל-כ-20,500 מ"ר של השטחים הקיימים באופן שיגדילם לכ-30,000 מ"ר. זאת ועוד, התוכנית כוללת גם הגדלה של שטחי השירות הקיימים ב-5,000 מ"ר ל-כ-22,000 מ"ר סך הכל.
תוכנית הגבהת בית גיבור ספורט כוללת בין השאר הקצאה של קומת הגג בבניין לטובת מרפסת עירונית פתוחה לציבור וכן של הקומה העליונה בבניין לטובת שימושים ציבוריים, בהם גלריה לאמנות, חדר כושר וספא.
עו"ד צבי שוב, ממשרד צבי שוב המתמחה בתכנון בניה ומקרקעין, אומר כי "הגבהת בניין גיבור היא חלק מתהליך של ניצול מיטבי יותר של מתחם הבורסה המבוקש. כך למשל, ברחוב החילזון הסמוך בוצעו הרחבות של הכפלת מספר הקומות בחלק מהבניינים. בהינתן היצע מוגבל של קרקע באזור, הפתרון האפשרי להגדלת היצע המשרדים הוא על ידי הגבהת בניינים".
לא התפרסמו תגובות לכתיבת תגובה