הדירות התייקרו ב-6.4% ברבעון השלישי; ירידות מחירים - רק בירושלים

חרף מבצע צוק איתן וחלק מחגי תשרי, מחירי הדירות בישראל המשיכו לעלות. ברבעון השלישי עלו מחירי הדירות ב-6.4%, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בהשוואה לרבעון השני, טיפסו המחירים ב-2.6%. מחירה הממוצע של דירה בישראל עמד בחודשים יולי עד ספטמבר על 1.33 מיליון שקל. כך עולה מנתונים חדשים שמתפרסמים היום (ו') באתר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

במחוז תל אביב עמד מחירה הממוצע של דירה על 2.43 מיליון שקל ברבעון השלישי של השנה, בחיפה - על 1.05 מיליון שקל, ובמרכז - על 1.34 מיליון שקל. מחוז ירושלים הוא היחיד בישראל שבו נרשמה ירידה קלה במחירי הדירות, מהרבעון השני לשלישי השנה: מ-1.7 מיליון שקל בממוצע ברבעון השני, ל-1.68 מיליון שקל ברבעון השלישי, ירידה של 0.7%.

בדרום, בצפון ובקריות נעים מחירי הדירות הממוצעים בין 870 ל-904 אלף שקל; בגוש דן ובשרון, בין 1.55 ל-1.65 מיליון שקל.

הדירה היקרה בישראל היא דירת 4.5-5 חדרים בתל אביב, שמחירה 3.53 מיליון שקל בממוצע; הדירה הזולה ביותר ברבעון השליש היתה דירת 1.5-2 חדרים במחוז הצפון, שמחירה עמד על 368 אלף שקל.

שכר הדירה ממשיך לטפס

גם מי שלא רכש דירה ברבעון השלישי נאלץ להתמודד עם עליות מחירים: שכר הדירה הממוצע בישראל עלה ב-5% ברבעון השלישי, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, והגיע ל-3,700 שקל לחודש. בהשוואה לרבעון השני, טיפס שכר הדירה ב-0.3% בלבד.

בהשוואה בין הרבעון השלישי לרבעון השני, הקיפה העלייה במחירי השכירות את כל חלקי הארץ, למעט מחוז תל אביב, בו ירד קלות שכר הדירה הממוצע ב-0.6% לרמה של 5,636 שקל לחודש. עדיין, מדובר בשכר הדירה החודשי הגבוה בארץ.

בירושלים שכר הדירה בחודשים יולי עד ספטמבר עמד על 4,031 שקל לחודש בממוצע; בחיפה על 2,433 שקל בממוצע; ובמרכז על 3,518 שקל לחודש בממוצע.