אחרי ראש העין: מכרז מחיר מטרה נוסף פורסם במודיעין ל-520 דירות מוזלות

כשבוע לאחר יציאתו לדרך של מכרז מחיר מטרה ראשון בראש העין, בהיקף של 2,800 יחידות דיור, יוצא לדרך מכרז מחיר מטרה נוסף בעיר מודיעין במסגרתו נכללות 697 יחידות דיור - מהן 524 דירות במחיר מוזל. על פי המכרז, הדירות המוזלות ייבנו במחיר סופי של 11,200 שקל למ"ר בלבד. במשרד הבינוי מציינים כי דירות 100 מ"ר שישווקו לזכאים, אשר יזכו בהגרלה במכרז, יימכרו במחיר קבוע של 1.12 מיליון שקל – מחיר המהווה הטבה בהיקף של בין 300-400 אלף שקל ממחיר דירה כיום בעיר.

במשרד הבינוי הדגישו כי המחירים במכרזי מחיר מטרה נקבעים על פי המחיר המופחת למ"ר שאותו קובע השמאי הממשלתי. כך למשל, בראש העין נקבע ערך מטר דירתי מופחת של 9,400 שקל - ובערך זה מכפילים את שטח הדירה.

שר הבינוי אורי אריאל התייחס למכרז במודיעין ואמר כי "אחרי מכרז הענק בראש העין, אנחנו מוציאים מתחם גדול נוסף באזור המבוקש ביותר באחת הערים המבוקשות בארץ – 700 דירות במודיעין. אנחנו ממשיכים במהפכה בשיטת מכרזי הקרקע בישראל. בזכות מכרזי מחיר מטרה, רוכשי דירה יוכלו לקנות דירת 100 מ"ר חדשה במפרט איכותי במרכז הארץ ב-1.12 מיליון שקל בלבד במודיעין או ב-940 אלף שקל בלבד בראש העין, ובכוונתנו להמשיך בעוד 17 אלף יחידות דיור במכרזי מחיר מטרה עד סוף 2015".

פורסמו תוצאות המכרז בשכונת נופים במודיעין

 

בתוך כך, לאחר עיכובים רבים, פרסמה אתמול (ד') רשות מקרקעי ישראל את תוצאות המכרז בשכונת נופים במודיעין, במסגרתו שווקו 29 מגרשים המיועדים להקמתן של 1,750 יחידות דיור. המחירים ששילמו הזוכים משקפים ממוצע של כ-500 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע ליחידת דיור, כולל הוצאות פיתוח (266 אלף שקל עלות הקרקע, וכ-206 אלף שקל עלות הפיתוח הממוצעת ליחידת דיור).

במכרז זה זכו מספר חברות יזמיות, בהן שפיר מגורים, אשר תקים 228 יחידות דיור באחד המגרשים במכרז, תמורת סך של 407 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע (כולל פיתוח). זוכה נוספת היא חברת דוגה חברה להנדסה, שתקים 117 יחידות דיור במחיר ממוצע דומה לקרקע מפותחת. זוכות נוספות הן חברת זילברמינץ וחברת גדאפ – אשר יקמו 105 ו-112 יחידות דיור בהתאמה, במחיר של כ-480 שקל עבור מרכיב הקרקע (כולל פיתוח).