אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
יש לכם כסף לדירה בת"א? באותו סכום תוכלו לקנות טירה בצ'כיה צילום: VIP Castle

יש לכם כסף לדירה בת"א? באותו סכום תוכלו לקנות טירה בצ'כיה

ארמון היסטורי שנבנה במאה ה-19 הכולל 50 חדרי שינה, בריכה, בית קולנוע, סאונה וחדר ביליארד מוצע למכירה בפחות מ-2 מיליון שקל בחבל בוהמייה - וזה לא הנכס היחיד. אז מדוע הרוכשים לא מסתערים?

13.02.2016, 17:59 | שירות כלכליסט

טירת ארנסט סולביי נראית כמו יצאה מרומן רומנטי מהמאה ה-19: ארמון אלגנטי הכולל 50 חדרי שינה, בריכה, בית קולנוע, סאונה וחדר ביליארד. הטירה הזו יכולה להיות שלכם תמורת 450 אלף יורו בלבד - פחות ממחיר דירת 3 חדרים במרכז תל אביב.

קראו עוד בכלכליסט

ישנן לא מעט הזדמנויות מסוג זה בצ'כיה, שבשטחה נמצאים מעל 2,000 טירות וארמונות: הנה למשל בית גיידל שנבנתה ב-1557 בסגנון רנסאנסי ועומדת על המדף כיום ב-425 אלף יורו או טירת פורטרס שנבנתה ב-1907 ונמכרת כיום ב-270 אלף יורו.

אם כך, מדוע הנכסים הללו לא נחטפים על ידי רוכשים מכל העולם? לדברי נטליה מקוביק, מייסדת סוכנות הנדל"ן VIP קאסל, המתמחה במכירת מבנים היסטוריים, המכשול העיקרי בדרך לטירה הוא עלות השיפוץ של הנכסים. הנה למשל אחוזת ליבג'וביץ' (Libejovice chateau ) השוכנת בדרום בוהמיה מרחק שעתיים בלבד מפראג. מדובר בנכס הכולל גנים בשטח 320 דונם ובמרכזם ארמון ובו 90 חדרי שינה. הטירה נושאת את הסמל של משפחת שוורצנברג, שאחד מצאצאיה הוא שר הפנים לשעבר בצ'כיה, קרל שוורצנברג עד ל-1923, אז איבדה את הבעלות במסגרת רפורמה בקרקעות. בתקופת מלחמת העולם השנייה היא הייתה בשימוש של הנוער ההיטלראי, ובעידן הקומוניסטי שכן בו הצבא הסובייטי. כל אחת מקבוצות הדיירים גרמה נזק משל עצמה. התוצאה: עלות השיפוץ של המקום גבוהה פי 10 ממחיר הרכישה. "אני רואה את ההריסות, ורואה הזדמנות השקעה", אומרת מקוביק.

דוגמה לטירה נוספת שמכרה מקוביק היא טירה מהמאה ה-16 בעיירה קינספרק נאד אוהרי (Kynsperk nad Ohri) הסמוכה לגבול הגרמני. הטירה נמכרה ב-2010 ליזם הרוסי סרגי צ'רניצ'קין עבור 300 אלף קורונה צ'כית (12,336 דולר). צ'רניצ'יקן החליט להחזיר את המבנה לייעודו המקורי כמבשלת בירה. הוא השיק מותג בירה חדש ופתח מסעדה המגישה מנות מסורתיות מקומיות. בהמשך הוא מתכנן גם לפתוח מלון וספא.

טירת ארנסט סולביי. 450 אלף יורו, צילום: VIP Castle טירת ארנסט סולביי. 450 אלף יורו | צילום: VIP Castle טירת ארנסט סולביי. 450 אלף יורו, צילום: VIP Castle

בית גיידל. 425 אלף יורו, צילום: VIP Castle בית גיידל. 425 אלף יורו | צילום: VIP Castle בית גיידל. 425 אלף יורו, צילום: VIP Castle

טירת פורטרס. 270 אלף יורו, צילום: VIP Castle טירת פורטרס. 270 אלף יורו | צילום: VIP Castle טירת פורטרס. 270 אלף יורו, צילום: VIP Castle

טירת מוסטוב. 1.5 מיליון יורו ועלות שיפוץ בעלות של פי 10 מהמחיר, צילום: VIP Castle טירת מוסטוב. 1.5 מיליון יורו ועלות שיפוץ בעלות של פי 10 מהמחיר | צילום: VIP Castle טירת מוסטוב. 1.5 מיליון יורו ועלות שיפוץ בעלות של פי 10 מהמחיר, צילום: VIP Castle

טירת מודלנסקי. 190 אלף יורו, צילום: VIP Castle טירת מודלנסקי. 190 אלף יורו | צילום: VIP Castle טירת מודלנסקי. 190 אלף יורו, צילום: VIP Castle

מבצר אולומוץ מבצר אולומוץ'. 450 אלף יורו | צילום: VIP Castle מבצר אולומוץ

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות

21 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

21.
הסבר למתקשים
אם קניית טירות בצ'כיה הייתה השקעה כדאית או נותנת תמורה טובה לכסף אז הרבה אנשים היו רוצים לקנות טירות בצ'כיה. ואז מחיריהן של טירות בצ'כיה היו גבוהים הרבה יותר. יש בשוק הרבה מאד אנשים חכמים עם הרבה מאד כסף. אולי העיסקה נשמעת כדאית מחצי משפט בכתבה, אבל אם היא הייתה כדאית כבר מזמן היו מתנפלים על העסק הזה. ברחוב שלי הוצעה למכירה דירה במחיר הנמוך ב-100 אלף ש"ח מהמקובל. היא נמכרה ביום שהוצעה. ראיתי אותה ביום שהיא יצאה לשוק והצעתי מיד לקנות, אבל המתווך דרש (במרומז כמובן) שאוסיף לו כמה עשרות אלפים מהצד כדי שייקדם אותי בתור בין הקונים. אם נראה לכם שמצאתם מציאה או קיבלתם הנחה של 5% או יותר בקניית דירה - יש שם משהו לא בסדר שאתם לא יודעים עליו.
:  |  14.02.16
לכל התגובות