אחרי שנה מוצלחת: אפריקה מגורים תחלק דיבידנד של 70 מיליון שקל

אפריקה מגורים, אחת הזרועות הטובות של קבוצת אפריקה ישראל שעוסקת ביזום פרויקטים של מגורים בישראל, תחלק דיבידנד של 70 מיליון שקל לבעלי המניות שלה בגין רווחי שנת 2015. חלקה של דניה סיבוס, חברת האם (74%) של אפריקה מגורים שנמצאת בבעלות מלאה של אפריקה ישראל, יעמוד על 51.8 מיליון שקל.

אפריקה מגורים מחלקת את הדיבידנד לאחר שנה מוצלחת. הכנסות החברה צמחו בשנת 2015 בכ-34% והסתכמו בכ-744 מיליון שקל. החברה המשיכה להציג שיעור רווח גולמי גבוה יחסית לענף אשר הסתכם בשנת 2015 בכ- 26% לעומת 25% בשנת 2014.

אפריקה מגורים שמנוהלת על ידי אורן הוד הצליחה להגדיל את ההכנסות על ידי עלייה במכירות ובמסירות של הדירות. במהלך שנת 2015 גדל מספר יחידות הדיור אותם מכרה החברה בכ-28% לעומת שנה שעברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) לשיא של 657 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-1.3 מיליארד שקל (חלק החברה כ-1.1 מיליארד שקל), זאת לעומת 512 יחידות דיור בהיקף של כ-1.1 מיליארד שקל (חלק החברה כ-822 מיליון שקל) בשנה שעברה. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות צמח בשנת 2015 בכ-58% והסתכם בכ-101 מיליון שקל.

ההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-516 מיליון שקל - פי 2 לעומת הרבעון המקביל. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון הרביעי בכ-64 מיליון שקל - פי 2.5 לעומת הרבעון המקביל. במהלך הרבעון הרביעי מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 159 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-306 מיליון שקל (חלק החברה כ-267 מיליון שקל) לעומת 184 יחידות דיור בהיקף של כ-396 מיליון שקל (חלק החברה כ-318 מיליון שקל) ברבעון המקביל.

לאפריקה מגורים יש צבר פרויקטים שבו מצויות 1,959 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בלמעלה מ-20 אתרים. מתוכן, נמכרו 972 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ-1.7 מיליארד שקל (חלק החברה). מכירות אלה טרם באו לידי ביטוי בדוחות הכספיים ויוכרו רק עם מסירת הדירות.

עלות שכרו של אורן הוד הסתכמה בשנת 2015 בכ-2.3 מיליון שקל. עלות זו כללה שכר בסיס של 1.4 מיליון שקל, מענק של 387 אלף שקל בגין שנים 2013-2015, מענק נוסף בגין שנת 2015 של 461 אלף שקל ואופציות בשווי של 61 אלף שקל.

בשיחה עם "כלכליסט"הוד התייחס לאפשרויות הפיתוח העסקי של אפריקה ישראל מגורים, בין היתר על רקע תוכנית מחיר למשתכן והחלטת משרד האוצר ולפיה כל קרקעות המדינה ישווקו עבור תוכנית זו בלבד: "אנחנו לא מתכוונים לגשת לתוכנית מחיר למשתכן, כי כיזמים אין לנו שם יתרון, אבל מה שרואים בינתים הוא שהשוק לא מחכה לתוכנית הזו ויש גידול בהיקפי מכירת הדירות ואף עליה במחירים".

לאור זאת, אמר הוד כי הם לא יהססו לרכוש קרקעות גם כאשר הן סמוכות למתחמים שבהם מתוכנן מחיר למשתכן, וכבר עשו זאת בחריש, ובהמשך גם בקרית ביאליק מתוכנן פרויקט של מחיר למשתכן בסמוך לקרקעות בבעלותם. הוד אמר כי בשלב זה יש לחברה מלאי קרקעות מספק, אך מאחר והיא לא מתכוונת להתמודד על קרקעות של מחיר למשתכן היא נמצאת במשא ומתן על קרקעות פרטיות ומגבירה את היקף היח"ד המתוכננות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית".