בנק ישראל: ב-2015 גדל מספר הדירות החדשות שנמכרו ב-56% יחד עם גידול של 2% במחיר העסקה

מסי הנדל"ן היוו כמעט שליש מהגידול בהכנסות המדינה ממסים בשנה שעברה, כך עולה מבדיקה של בנק ישראל שמפורסמת היום. עוד עולה ששיעור מסי נדל"ן מהכנסות המדינה הלך וגדל ככל שמחירי הדירות עלו.

לפי בדיקת הבנק, מסי נדל"ן ישירים כמו מס רכישה ומס שבח עלו ב-2015 ב-36% והסתכמו ב-10.6 מיליארד שקל, בין השאר בשל העלאת מס הרכישה למשקיעים באמצע השנה. המע"מ עלה גם הוא, בשיעור של 28% לעומת 2014, והסתכם ב-7.6 מיליארד שקל. לשם השוואה, שני סוגי המסים הללו ב-2014 היוו 5.4% ובשנה שעברה השיעור עלה ל-6.7%. לשם השוואה, באמצע העשור הקודם שיעור זה עמד על 4% בלבד. לפי הבנק, ההיקף הגבוה של מכירת דירות חדשות בשנתיים האחרונות יתרום להכנסות ממע"מ גם בשנתיים הבאות בשל פריסת התשלומים על דירות אלה – 4 מיליארד שקל השנה ועוד 2 מיליארד שקל בשנה הבאה.

ממשיכים בתנופת הבנייה | צילום: אוראל כהן

כמו כן מוצא הבנק כי בשנה שעברה גדל מספר הדירות החדשות שנמכרו ב-56% יחד עם גידול של 2% במחיר העסקה הממוצע. הגידול הדרמטי הזה הוא ככל הנראה תוצאה של סיום תקופת ההמתנה לתוכנית "מע"מ אפס" של שר האוצר הקודם יאיר לפיד שלא יצאה לפועל עקב התפרקות הממשלה, יחד עם נהירה של משקיעים לרכוש דירה לפני העלאת מס הרכישה באמצע השנה.