גינדי ואורתם סהר מקימים חברה משותפת לפרויקטי מחיר למשתכן

מהלך אסטרטגי מעניין בענף הנדל"ן נחתם היום (ד') בין אחת מחברות הביצוע הגדולות לבין אחת מקבוצות הייזום הגדולות. אורתם סהר חתמה על הסכם עם קבוצת גינדי החזקות להקמת חברה משותפת לייזום פרוייקטים למחיר למשתכן.

במסגרת ההסכם אורתם סהר תהיה אמונה על תכנון, ניהול וביצוע הפרויקטים שבהם החברה המשותפת תזכה, ואילו גינדי החזקות תהווה גורם פיננסי מממן להון העצמי. מההסכם עולה כי גינדי החזקות תעמיד לשותפות מסגרת אשראי ראשונית חד פעמים של 100 מיליון שקל, כאשר מעבר לסך זה העמדת ההון העצמי בגין כל פרויקט 75% תהיה על ידי גינדי החזקות ו-25% על ידי אורתם סהר.

עד כה ניתן לראות מעט מאוד חברות גדולות שהתמודדו על מכרזים של מחיר למשתכן, ואלו שהחליטו לעשות זאת התמודדו בעיקר במכרזים הגדולים בראשון לציון, ראש העין וקרית מוצקין, בהם מספר יחידות הדיור גבוהות וכתוצאה מכך תשולי הרווח גבוהים יותר בהשוואה למכרזים אחרים שנסגרו. בין החברות הגדולות ניתן לראות את אשדר שזכתה ב-188 יח"ד בקרית מוצקין, אזורים ופרשקובסקי שזכו ב-108 ו-180 יחידות דיור, בהתאמה, בראשון לציון ואף את אורתם סהר עצמה שתבנה 282 יחידות דיור בקרית מוצקין. השותפות בין החברות לא תחול על הפרויקטים הקיימים שזכתה אורתם סהר אלא רק על מכרזים עתידיים.

כנס מחיר למשתכן בעפולה | צילום: אפי שריר

אמיר נחום, מנכ"ל אורתם סהר | צילום: שחר תמיר

אמיר נחום, מנכ"ל אורתם סהר, אמר: "ההסכם עם גינדי החזקות הוא שלב נוסף ביישום האסטרטגיה של אורתם סהר, במסגרתה פעילות הליבה של הקבוצה תתמקד בייזום. אנו רואים בפרויקטים של 'מחיר למשתכן' מנוע צמיחה חשוב במסגרת פעילות הייזום שלנו".

שיתוף הפעולה של אורתם סהר עם גינדי החזקות נמשך כעשור. במסגרתו, הקימה אורתם סהר עד היום כ-1,700 יחידות דיור עבור גינדי החזקות בתל אביב, רמת גן, שוהם, ראשל״צ, מצליח, רמת השרון ועוד. בימים אלו היא מבצעת עבורה פרויקטים בצוריאל בראשל״צ, במצליח, בגוש הגדול בתל אביב ובשוהם, בהיקף כולל של כ-600 יחידות דיור.

לפני מספר חודשים, הודיעה גינדי החזקות כי ביקשה מאורתם סהר להחליף את חברת דורי בניה באתרים היוקרתיים שלה, בהם פרויקט המשתלה בתל אביב ופרויקט הוק ברמת השרון. אולם מערכת היחסים בין אורתם סהר למשפחת גינדי ידעה גם מורדות במהלך השנים, לאחר שביום א' הפלג השני המשפחה – גינדי השקעות – החליט לתבוע אותה ואת החברות המבטחות הראל וכלל בסכום של 100 מיליון שקל בעקבות קריסת המרפסות בחדרה לפני כשנתיים וחצי.