שוקי הנדל"ן הלוהטים בעולם: ישראל רק במקום ה-11

ניו זילנד, טורקיה וקנדה, רשמו בשנה האחרונה את העליות החדות ביותר במחירי הבתים, כך לפי הדירוג של חברת הנדל"ן פרנק רייט. הדירוג המתפרסם אחת לרבעון, משווה את המחירים של המדינות בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בדירוג הנוכחי מדורגת ישראל במקום ה-11, לאחר שנרשמה עלייה של 7.8% במחירים לעומת הרבעון השני של השנה שעברה. עם זאת, מדובר בהאטה בצמיחה וישראל נפלה מחוץ לעשירייה הראשונה. בהשוואה לרבעון הראשון של השנה, נרשמה עלייה של 2.2% במחירים בארץ.

על פי חישובי צמיחה ריאלית, ניו זילנד מדורגת ראשונה עם צמיחה שנתית של 11%, אולם הדירוג מתבסס על צמיחה נומינאלית, ובמקרה הזה טורקיה זוכה בפסגה עם צמיחה שנתית ברבעון השני של 14%. זהו הרבעון החמישי ברציפות שבו טורקיה מדורגת ראשונה, אך הצמיחה הואטה מ-19% ברבעון הראשון של השנה. עם זאת, בחישוב צמיחה ריאלית, הלוקח בחשבון את שיעור האינפלציה, שעומד בטורקיה על 7%, היא הייתה מדורגת במקום ה-13.

מחירי הבתים בקנדה עלו לעומת השנה שעברה ב-10.10%, שהופכים אותה למדינה הנוספת היחידה שרשמה עלייה של מעל 10% במחירים מלבד טורקיה וניו זילנד. היא גם רשמה את העלייה החדה ביותר לעומת הרבעון הראשון – 5.4%.

מנגד, בטייוואן נרשמה הירידה החדה ביותר במחירים, שנפלו ב-9.4%. הונג קונג וסינגפור רשמו גם הן ירידות, 8.1% ו-2.4%, בהתאמה. כמו כן, ההכנות לקראת האולימפיאדה שנערכה הקיץ בברזיל לא הספיקו כדי לפצות על המיתון שבו נמצאת המדינה, ומחירי הבתים נפלו ב-0.9%, שדירגו את המדינה תשיעית ברשימת המדינות עם הירידות הגדולות.

בדו"ח של פרנק נייט מציינים כי העיניים נשואות כעת לבריטניה ולארה"ב. המדינות הללו רשמו צמיחה סבירה של 5.2% ו-5.1%, בהתאמה, שמיקמו אותן במקומות ה-24 וה-25 בדירוג, אך "הבחירות לנשיאות בארה"ב והשלכות תוצאת משאל העם בבריטניה לעזוב את האיחוד האירופי יקבעו במידה מסוימת את רמת אמון הצרכנים וזרם ההשקעות שיזרמו בחלקים גדולים של העולם בטווח הקרוב", נכתב בדו"ח.

10 שוקי הנדל"ן הלוהטים בעולם:

1. טורקיה: 13.9%

2. ניו זילנד: 11.2%

3. קנדה: 10.10%

4. צ'ילה: 9.4%

5. שבדיה: 8.9%

6. מלטה: 8.8%

7. אוסטריה: 8.1%

8. איסלנד: 8.1%

9. מקסיקו: 8%

10. גרמניה: 7.9%

10 שוקי הנדל"ן הצוננים ביותר:

1. טייוואן: 9.4%-

2. אוקראינה: 9.2%-

3. הונג קונג: 8.1%-

4. מרוקו: 3.6%-

5. יוון: 2.9%-

6. סינגפור: 2.4%-

7. קפריסין: 1.6%-

8. איטליה: 2.1%-

9. ברזיל: 0.7%-

10. יפן: 0.3%-