חוזר לסיבוב נוסף בעיר: הפניקס תממן את ההימור הבא של אי.די.בי בלאס וגאס

חברת הביטוח הפניקס תעניק הלוואה פרטית לחברה־בת של אי.די.בי. ל"כלכליסט" נודע כי הפניקס תלווה ל־IDBG, חברת הנדל"ן הפועלת בלאס וגאס, 30 מיליון דולר בהלוואה פרטית שתנאיה אינם ידועים בשלב זה. 

השקעה כושלת עם תשובה

לאס וגאס מתקשרת עם קונצרן אי.די.בי בהקשרים שאינם חיוביים במיוחד. בתחילת העשור מחקה החברה, שהיתה אז בשליטת נוחי דנקנר, כמיליארד שקל הון עצמי בשל ההשקעה הכושלת שביצעה יחד עם יצחק תשובה במגרש על הסטריפ של עיר ההימורים.

לאחר שהנכס הועבר לבנקים המממנים נותרה אי.די.בי עם שני פרויקטים בעיר, שבהם היא מחזיקה בחלקים שווים (50%) עם החברה־הנכדה שלה נכסים ובניין. בעבר ניסתה החברה למכור את הנכסים, אך ללא הצלחה.

הפרויקט המרכזי של IDBG בלאס וגאס הוא טיבולי — מרכז מסחרי גדול, שמשתרע על שטח של 77 אלף מ"ר. השלב הראשון של הפרויקט מניב הכנסות מזה שנתיים, והשלב השני הושלם לפני מספר חודשים. החלק השלישי של הפרויקט נמצא בשלבי תכנון וביצוע, וההלוואה נדרשת גם עבור בנייתו.

בנוסף לפרויקט טיבולי מחזיקות אי.די.בי ונכסים ובניין בעתודות קרקע סמוכות לבניית 300 יחידות דיור.

ברבעון השלישי של 2016 מחקה אי.די.בי 33 מיליון שקל מהשווי של פרויקט טיבולי, וכך גם נכסים ובניין. ב־2015 מחקה כל אחת מהחברות 70 מיליון שקל מהשווי של הנכס. עם זאת, הפרויקט הניב רווח של 89 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של השנה.

את העיסקה הובילה אפסילון חיתום בניהולו של איל גרינבאום.

אשראי מנכסים ובניין

ל־IDBG יש מסגרת אשראי בהיקף של 50 מיליון דולר מצד נכסים ובניין שנוצלה כולה. מסגרת זו הועמדה על ידי נכסים ובניין בספטמבר 2015, כשהיא ממלאת גם את חלקה של אי.די.בי במימון — בהיקף של מחצית מהסכום — וזאת לאור מצבה הפיננסי הקשה של אי.די.בי פתוח באותה תקופה.

בנוסף, לחברה־בת של IDBG יש חוב של 59 מיליון דולר לבנק אמריקאי, שהמועד פירעונו חל בסוף 2016 — כלומר בסוף השבוע שעבר. בדו"חותיה לרבעון השלישי ציינה אי.די.בי כי החברה מנהלת מגעים עם מספר מוסדות פיננסיים לצורך קבלת מימון שישמש לפירעון ההלוואה או למחזורה. יש להניח שההלוואה שתקבל אי.די.בי מהפניקס נועדה גם למטרה זו.

מנכסים ובניין, שמנהלת בפועל את IDBG, סירבו להתייחס לנושא ורק מסרו כי "איננו מתייחסים לנושאים מסוג זה אלא רק באמצעות הודעות לבורסה".

פרויקט טיבולי לאס וגאס