אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
מחירי הדירות בלונדון ירדו בשיעור החד ביותר מאז 2009

מחירי הדירות בלונדון ירדו בשיעור החד ביותר מאז 2009

ההאטה שנרשמה בשוק הנדל"ן מאז הותנע תהליך הפרישה מהאיחוד האירופי הגיעה לשיא בספטמבר עם ירידה של 2.7% במחיר ממוצע לבית. באוגוסט נרשמה הירידה הראשונה במחירים מאז 2011. ירידות מתונות בשאר בריטניה

16.10.2017, 19:45 | שירות כלכליסט

מחירי הבתים בלונדון רשמו בחודש שעבר את הירידה החדה ביותר מאז קיץ 2009, שיאו של המשבר הפיננסי - על כך דיווחה סוכנות הידיעות בלומברג.

קראו עוד בכלכליסט

אף שהאטה נרשמה בשוק הדיור בבריטניה כולה מאז מרץ, אז הכריזה הממשלה על תחילת המשא ומתן על הברקזיט, בבירה נרשמו ירידות המחירים החדות ביותר. לפי נתונים של חברת שירותי הנדל"ן LSL וחברת המחקר Acadata, המחיר הממוצע לבית בלונדון ירד בספטמבר ב־2.7% בהשוואה לספטמבר 2016. באוגוסט נרשמה הירידה הראשונה במחיר הממוצע לבית בלונדון מאז 2011, 0.7% לעומת אוגוסט אשתקד.

ירידת מחירי הבתים בלונדון בספטמבר השלימה גם רצף של שש ירידות חודשיות במחירי הבתים. מחיר בית ממוצע בבירה הבריטית הגיע בחודש שעבר ל־582 אלף ליש"ט, הנמוך ביותר מאז סוף 2015.

מחוץ ללונדון הירידות היו, כאמור, מתונות יותר, ובחלק מהאזורים אף נרשמה עלייה במחירים. בדרום־מזרח אנגליה, למשל, עלה המחיר של בית ממוצע ביותר מ־3% בחודש ספטמבר לעומת החודש המקביל אשתקד.

ההאטה בשוק הנדל"ן הבריטי היא חדשות טובות עבור רבים בממלכה, שסבלה בשנים האחרונות ממשבר דיור קשה. ראש הממשלה תרזה מיי אף הודיעה החודש על הרחבת תוכנית Help to Buy, שמעניקה משכנתאות מסובסדות לאזרחים שאין בבעלותם דירה. מיי הבטיחה להקצות 10 מיליארד ליש"ט נוספים לתוכנית, במטרה לאפשר לרוכשים בעלי הון עצמי של 5% ממחיר הדירה לקבל משכנתה.

מחירי הדיור הגבוהים הביאו לכך ששיעור התושבים שמתגוררים בדירה בבעלותם ירד מ־70.9% ב־2003 ל־62.9% ב־2016. תוכנית Help to Buy יצאה לדרך באפריל 2013 והציעה בשלב ראשון הלוואה בגובה של עד 20% ממחיר הנכס למועמדים לקנות דירה חדשה שמחירה אינו עולה על 600 אלף ליש"ט. הריבית על ההלוואה תלויה בהערכת שווי הנכס לאורך שנים. אם מחירו עולה, הסיכוי של הממשלה לקבל תשואה על ההלוואה עולה.

התוכנית זכתה לביקורת נוקבת מצד פוליטיקאים ואנשי מקצוע שטענו כי היא מגבירה את הביקוש לדירות בבריטניה, מבלי לדאוג מספיק להגדלת ההיצע. כתוצאה, אמרו המבקרים, התוכנית דווקא תגרום להעלאת מחירי הדיור. לפי התאחדות הקבלנים הבריטית, Help to Buy סייעה ליותר מ־200 אלף אזרחים לרכוש דירה בארבע השנים האחרונות.

ירידות גם בשבדיה

בתוך כך שוק הדיור הלוהט של שבדיה מראה סימני האטה. אף שמספר הדירות למכירה המריא בחודש שעבר לשיא של תשע שנים, מכירות הבתים לא מדביקות את הקצב.

 

התחלות הבנייה זינקו ל־15,700 ברבעון השני של 2017, הרמה הגבוהה ביותר מאז 1996, אך סוכני הנדל"ן מתקשים למצוא קונים. על פי חברת הסטטיסטיקה סוונסק מקלארסטטיסטיק, התקופה הממוצעת למכירת דירה עלתה ל־34 יום ברבעון האחרון, לעומת 31 ברבעון המקביל אשתקד.

במקביל, מחירי הבתים ירדו ב־1.5% בספטמבר לעומת החודש הקודם, הירידה החדה ביותר מאז אוקטובר 2012. המחירים ירדו בכל הערים הגדולות, ובפרט בבירה שטוקהולם, שם נרשמה ירידה של 2.2% בספטמבר לעומת אוגוסט.

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות

10 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

6.
העליה בעולם ובארץ נבעה בעיקר מהורדת הריבית בארהב כיום הריבית שם עולה בחזרה והמחירים יורדים
תחשבו שאתם יכולים להפריש 4000 שח בחודש במשך 30 שנה זה יוצא כ 1500000 בריבית של 2007 הייתם מחזירים מחזירים לבנק כ 2.4 שח על כל שקל שלוויתם ב 2015 הייתם מחזירים מחזירים לבנק כ 1.2 שח על כל שקל שלוויתם 2007 1.5מ=, כ-625 אלפ 2015 1.5מ=1.25מ 2017 היו 3 העלאות ריבית 2018 יהיו עוד 3 משמע היכולת ללוות מהבנק תרד משמעותית וכך גם לשלם מחירים מגוחכים
ריבית בארהב  |  17.10.17
לכל התגובות