פינוי-בינוי בתל אביב: מגדל בן 27 קומות במקום חמישה מבנים ישנים

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה לפני כשבוע למתן תוקף תוכנית פינוי-בינוי בשכונת נחלת יצחק במזרח תל אביב, להקמת מגדל בן 27 קומות ו-161 דירות, מעל קומת מסחר. זוהי תוכנית פינוי-בינוי הראשונה המאושרת בשכונה. את התוכנית מקדמת חברת שיכון ובינוי, בשטח בן ארבעה דונמים ובו חמישה בניינים ו-52 דירות ישנות, ברחובות נחלת יצחק ופרי מגדים בשכונה. כלומר, מדובר ביחס של קצת יותר משלוש דירות חדשות לדירה ותיקה אחת.

לפני כמה חודשים הופקדה התוכנית למגדל, כאשר לפי התוכנית המופקדת אמור היה המגדל להתנשא לגובה 30 קומות ולכלול 178 יחידות דיור. ואולם בעקבות הליך ההתנגדויות, רובן של תושבי השכונה שהתנגדו לבנייה המאסיבית, החליטה הוועדה בראשותה של דניאלה פוסק לצמצם מעט את זכויות הבנייה של התוכנית המופקדת.

הריסת מבנה (ארכיון) | צילום: עופר צור

"בעקבות שמיעת ההתנגדויות, שכללו טענות לעניין גובה המגדל והיקף הזכויות שניתן בתכנית המופקדת, ובעקבות והמלצת הוועדה המקומית להפחית את מספר יחידות הדיור, ביקשה הוועדה מהיועץ השמאי לוועדה לבחון מה הם היקפי הבנייה הנדרשים לעמידה בשיעור רווחיות סביר בנסיבות העניין", נכתב בהחלטה. בהתאם להמלצת היועץ השמאי, קובעת הוועדה כי מספר יחידות הדיור יופחת ל- 161. מספר הקומות הטיפוסיות יהיה 25 מעל קומת הקרקע, ובנוסף קומת גג, בסך הכל 27 קומות".