מחקר בבריטניה: שליש מבני דור ה-Y לא יוכלו לקנות דירה לעולם

דו"ח חדש של חברת המחקר והייעוץ רזולושן פאונדיישן הבריטית חושף כי לאחד מכל שלושה בני דור ה-Y בממלכה לא יהיו לעולם האמצעים הדרושים לרכישת דירה. על כך מדווח "הגרדיאן" הבריטי.

בבריטניה חיים כיום 14 מיליון אזרחים בני 35-20. מהמחקר עולה כי מחצית מהם יאלצו לשכור דירה במהלך שנות ה-40 לחייהם, ושליש מהם יעשו זאת גם כשיהיו בפנסיה.

על פי רזולושן פאונדיישן, קצבת הדיור לפנסיונרים צפויה לגדול מ-6.3 מיליארד ליש"ט כיום ל-16 מיליארד ליש"ט ב-2060. במסמך שחיברו הם קוראים למשכירי הדירות במגזר הפרטי למתן את העלאת מחירי השכירות למשך שלוש שנים, כך שלא יעלו יותר משיעור מדד המחירים לצרכן - העומד כעת על 2.5%.

לונדון (ארכיון) | צילום: Chbec/Pixabay

במקום חוזי השכירות הנהוגים כיום בבריטניה, שתוקפם חצי שנה או שנה, מציע צוות החשיבה לעבור לחוזי שכירות שאינם מוגבלים בזמן. לדבריהם, זהו המודל המקובל בגרמניה, הולנד, שוודיה ושוויץ. החל מדצמבר 2017 גם סקוטלנד נוהגת כך.

נחיצותה של השכרה ארוכת טווח גוברת על רקע העלייה במספר משקי הבית עם ילדים השוכרים דירות. ב-2013 שכרו 600 אלף משפחות כאלה דירות בשוק החופשי, וב-2016 זינק מספרם ל-1.8 מיליון. "בעוד שחוסר ביטחון בשוק השכירות הפרטית נתפש כסיכון מקובל עבור חסרי ילדים, השיבוש שעשוי להיווצר בחיי בית הספר, קבוצות חברים ורשתות תמיכה למשפחות עם ילדים רחוק מלהיות אידיאלי", אמרו עורכי המחקר.

הצעה נוספת לריסון שוק הדיור הבריטי מגיעה בעקבות מהלך זהה שאימצו בוונקובר שבקנדה -הטלת מס של 15% על משקיעים זרים הרוכשים דירות להשכרה.