ירידה של 5.5% בהיצע הדירות החדשות למכירה - בעקבות ההאטה בביקוש

בחודש אוגוסט 2018 נמכרו 1,931 דירות חדשות, כך מפרסמת היום (ה') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). הנתון מסמן את המשך מגמת ההאטה בשוק הדירות החדשות.

מדובר בעלייה מינורית של כ-2% ביחס לכמות הדירות החדשות שנמכרה בחודש יולי השנה, וכן בעלייה מינורית של כ-1.5% ביחס לכמות הדירות שנמכרה באוגוסט אשתקד. עם זאת. ביחס לאוגוסט 2016, שבו נמכרו 2,340 דירות חדשות, זוהי ירידה של 17.5%.

מהלמ"ס נמסר כי בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2018 נמכרו כ-5,630 דירות חדשות, עלייה של 10.6% בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (מרץ - מאי 2018). ואולם בניכוי גורמים עונתיים, ובראשם רצף החגים שחל בחודש אפריל, בפועל חלה ירידה קלה של 0.7% בקצב רכישת הדירות.

עוד עולה מהנתונים כי בסוף אוגוסט 2018, עמד מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה על כ-24,400 דירות, לעומת כ-25,800 דירות שהוצעו למכירה בסוף אוגוסט 2017. הנתון מעיד על שחיקה קלה בהיצע הדירות החדשות המוצעות למכירה אשר חלה בשנה האחרונה, בשיעור של 5.5%. זאת ככל הנראה בשל צמצום היקפי הבנייה החדשה על ידי הקבלנים.

במספר "חודשי ההיצע" - משך הזמן בין הוצאתה של דירה למכירה ומכירתה בפועל חלה ירידה קלה. בעוד שבסוף 2017 עמד מספר חודשי ההיצע על 18, בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2018, עמד הנתון על 16 חודשים בממוצע.