קרית גת: אור ירוק לפינוי-בינוי ענקי שמקדם היזם עופר קוטלר

שנה לאחר שאושרה תוכנית הפינוי-בינוי הגדולה בקרית גת בותמ"ל (הוועדה לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור), יזמי התוכנית - חברת קוטלר גת שבבעלות מנכ"ל שיכון ובינוי לשעבר עופר קוטלר, וחברת אפיק הירדן שבבעלות שלמה ויאיר עיני, על הסכם פינוי-בינוי עם חברת עמידר, שמנהלת יותר ממחצית מהדירות במתחם.

מדובר במתחם "שבטי ישראל", הכולל 19 בניינים בני 4 קומות ובהם 372 דירות בשטח ממוצע שח 45 מ"ר שנבנו בשנות ה-60. יותר ממחצית מהדירות - 213 שייכות לדיור הציבורי ומנוהלות על ידי עמידר, והשאר- 159 דירות בבעלות בעלים פרטיים.

הדמיית הפרויקט | הדמיה: עמידר - באדיבות אפיק הירדן

המתחם גובל בכביש 35 מצפון ומתפרס על פני מספר רחובות ובהם: שבטי ישראל, נפתלי, משעול אשר ומשעול יוסף. לפני כשנתיים הוכרז המתחם כמועדף לדיור, והותמ"ל אישרה את התוכנית בהליך מזורז.

עופר קוטלר | צילום: עמית שעל

במסגרת התוכנית שאושרה באוקטובר 2019, במקום הבניינים הישנים שייהרסו, יוקמו 36 בניינים חדשים בני 10-24 קומות הכוללים 2,728 דירות בשטח ממוצע של 65 מ"ר. מדובר במקדם כלכלי גבוה יחסית של 7.3 דירות חדשות במקום כל דירה ישנה בשל ערכי הקרקע.

קובי שלו אמסלם, יו"ר עמידר | צילום: עמידר

על פי דרישת עמידר, בכל בניין יהיו לכל היותר 20% דירות דיור ציבורי. בנוסף כוללת התוכנית 4,500 מ"ר שטחי מסחר בחזיתות, וכן שטחים ציבוריים ומבני ציבור. התוכנית אף כוללת קרקע משלימה שבבעלות היזם.

יו"ר עמידר, קובי שלו אמסלם: "ההסכם מאפשר לנו לשפר באופן משמעותי את נכסי הדיור הציבורי עם דירות חדשות ונגישות, לצד שמירה על זכויותיהם של הדיירים". מנכ"ל חברת עמידר, שאול גליקסברג הוסיף כי "מדובר בצעד נוסף בדרך למימוש התוכנית, המשלבת דיור ציבורי באחוזים גבוהים באזור הפריפריה"