ממשיך לרתוח: עלייה נוספת במספר הדירות שנמכרו ביוני

נתוני מכירת הדירות שפורסמו היום (א') על ידי הלמ"ס מצביעים על המשך המגמה הסוערת בשוק הדיור בישראל. בחודש יוני נרשמה עוד עלייה של 1.7% במספר הדירות שנמכרו שהגיע ל-5,391 דירות לעומת 5,302 דירות חדשות בחודש מאי. בהשוואה ליוני 2020, מדובר בזינוק של כ-24%. 

בחודשים אפריל-יוני השנה נמכרו 17,700 דירות חדשות, עלייה של כ-21% (בניכוי עונתיות) בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (ינואר-מרץ) אז נמכרו 14,500 דירות חדשות. בהשוואה של 12 החודשים האחרונים ל-12 החודשים שקדמו להם אפשר לראות עלייה בשיעור של 33% בהיקף מכירת הדירות החדשות. עוד עולה מהנתונים, כי היקף מכירת הדירות עלה מחודש יוני 2020 בקצב של 1.8% לחודש. 

הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מ-82.3% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ומ-17.7% דירות חדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן (בד"כ קבוצות רכישה או בנה ביתך). בעוד בהיקף הדירות החדשות חלה עלייה, מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בחודשים אפריל-יוני 2021 ירד בשיעור של כ-12% ועמד בתקופה זו (אפריל עד יוני 2021) על 3,140 דירות בלבבד. 

פריקט בנייה למגורים ברמלה | צילום: עמית שעל

בחלוקה למחוזות, הנתונים מצביעים על כך שמחוזות מרכז ות"א ממשיכים להוביל מבחינת היקף הדירות שנמכרו בהם, עם 4,429 יח"ד ו-3,374 יח"ד בהתאמה. ביהודה ושומרון נמכר המספר הנמוך ביותר של דירות (457), ואחריו מחוז ירושלים (1,191 יח"ד), מחוז הצפון (2,244 יח"ד) ומחוז חיפה (2,380 יח"ד). מחוז דרום לעומת זאת קרוב יחסית בהיקפיו למחוז ת"א עם 3,260 יח"ד בתקופה זו. 

בחלוקה ליישובים, העיר אשקלון ממשיכה להוביל בהיקפי המכירות לחודשים הללו עם 1,246 יח"ד, ואחריה, הערים ת"א (902), בת ים (897), רמת גן (566) ובהמשך בהתאמה הערים: ירושלים, נתניה, בית שמש, מודיעין, נהריה, פ"ת, ראשל"צ, חריש, ב"ש. 

בסוף יוני 2021 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 36,130 דירות ועל פי הערכה מספר הדירות הנותרות יספיק ל-8.9 חודשים בממוצה בהנחה שקצב המכירות יהיה זהה לקצב המכירות בחודש יוני 2021.