גיל גבע, יו"ר תדהר | צילום: עמית שעל
יו"ר תדהר: "הנתיב הטבעי הוא שנהפוך לציבוריים"
אחרי הטבות המימון המפליגות שמוצעות לרוכשי הדירות בכלל החברות, בתדהר החליטו לבצע מהלך ולהעניק אחריות של עשר שנים על דירות חדשות; יו"ר החברה גיל גבע: "יש ואקום עצום בגלל המחסור בפועלים, זה מפרק חברות קטנות ובינוניות, ומקשה גם עלינו"
אחרי ההטבות המפליגות שהוענקו לרוכשי הדירות על ידי כל החברות היזמיות המאפשר להם לשלם רק 10%-20% ממחיר הדירה במעמד הרכישה, חברת תדהר, מחברות הבנייה והיזמות הגדולות בארץ החליטה להעלות את רף התחרות ויצאה במהלך שיווקי שמבטיח לרוכשי הדירות הטבה משמעותית נוספת – אחריות ל-10 שנים על הדירה (מעבר לנדרש בחוק המכר). תכולת האחריות כוללת רשימה רחבה של טיפול בליקויים ברכיבים, פריטים ובמערכות המוגדרות כתשתיות מרכזיות בדירה.
אחריות על דירה זהו מוצר שאינו קיים כיום בשוק הנדל"ן ונחשב לאחת מנקודות התורפה של הענף ושל מרבית החברות בו, בימי שגרה ובוודאי כעת בזמן שיש מחסור חמור בפועלים. בשנים האחרונות מתרבים הדיווחים על סטנדרט בנייה ירוד שמוביל לליקויי בנייה חמורים המסתיימים לא פעם בתביעות, או שהלקוחות פשוט מרימים ידיים ומוותרים. בתדהר מקווים כי המבצע ימצב אותם אל מול המתחרים כחברה אמינה שמסוגלת לעמוד מאחורי סטנדרט בנייה גבוה ותיקון ליקויים לאורך שנים.
יחד עם זאת, בתדהר לא מסרו מהי עלות ההטבה עבורם ומה המשמעות הכלכלית שלה עבור הלקוחות. נקודה נוספת בהקשר זה, היא שהלקוחות מחפשים לא פעם את הדירה הזולה ביותר וממעטים לחשוב על היום שאחרי, ולכן לא ברור האם מהלך כזה ימשוך אל תדהר לקוחות רבים, והאם הוא יתומחר במחיר הדירה.
גיל גבע יו"ר קבוצת תדהר אמר כי החברה מוסרת מידי שנה כ-2,000 דירות והמבצע יחול על הפרויקטים שבהם החברה היא גם היזם וגם הקבלן המבצע, כולל לרוכשים שכבר חתמו על ההסכם ויקבלו את ההטבה בדיעבד. בשוק הנדל"ן מקובל לתת אחריות ושנות בדק שמשתנות בהתאם לסעיף בדירה ונעים משנה ועד ל-7 שנים, כך שבנקודות רבות תדהר מכפילה את זמן האחריות פי 3 ואף פי 10.
גבע גם התייחס למצב השוק ובפרט למחסור בפועלים ואמר, "יש ואקום עצום בגלל המחסור בפועלים, זה מפרק חברות קטנות ובינוניות ומקשה על החברות הגדולות וגם עלינו כולל היום. בתקופת המלחמה חלק גדול מהמהנדסים ומנהלי העבודה שלנו היו במילואים ורק בזכות המסירות שלהם עברנו את התקופה". גבע התייחס בהמשך למהלך הנפקה אפשרי של תדהר, ואמר "הנתיב הטבעי לחברה כמו תדהר הוא שנהפוך לציבוריים, אנחנו שוקלים את זה".
אורי לוין, מנכ"ל תדהר, אמר כי ההטבה "מחדדת את החשיבות של היזם והקבלן בסט השיקולים של רכישת דירה - זה חשוב ממי קונים דירה". עוד אמר לוין כי הוא לא חושב שחברות אחרות יוכלו להציע הטבה כזו.