אושרו ארבעה הסכמי גג להקמת 60 אלף יחידות דיור - מחציתן בנתיבות

הנהלת רשות מקרקעי ישראל אישרה היום בישיבתה ארבעה הסכמי גג חדשים עם ירושלים, נס ציונה, נתיבות ואופקים בהיקף של 60 אלף יחידות דיור, שיניבו שיווק שנתי של כ-10,000 יחידות דיור. במסגרת הסכמי הגג תעביר המדינה מיליארדי שקלים לרשויות המקומיות לטובת פתרונות תשתית, כבישים, ניקוז, תחבורה, חשמל ומים לצד פיתוח ושדרוג שטחים ציבוריים פתוחים. בתמורה מתחייבות הרשויות לקדם מתן היתרי בנייה להקמת אלפי יחידות דיור.

הסכם הגג בירושלים כולל בנייה של 5,295 יחידות דיור ב-14 שכונות. השכונות בהן תתקיים הבנייה הן ארנונה, אמת המים הדרומית, הר הצופים, לוחמי הגטאות, צומת הגבעה הצרפתית, גבעת רם, מתחם התחנה, מתחם הארזים, אלכסנדריון, גוננים, גבעה צרפתית, מעונות ברונפמן, רחוב המרגלית ופייר קניג.

הסכם הגג בנס ציונה כולל בנייה של 5,767 יח"ד ועוד כ- 600 אלף מ"ר של תעסוקה ומסחר בשכונות כפר אהרן, צפון מזרח, בן עזר, נוה רבקה, מבואה צפונה, מע"ר חדש, וענ"מ האירוס. במסגרת הסכם הגג הושגו הבנות להמשך הפיתוח בבאר יעקב השכנה והשתתפותה לטובת הפיתוח בנס ציונה.

הסכם הגג בנתיבות כולל תוכניות להקמת 32 אלף יחידות דיור ועוד 938 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. השכונות בהן מתוכננת הבנייה הן נתיבות צפון ורמת נתיבות.

בהסכם הגג באופקים מתוכננים 17,724 יחידות דיור ו-250 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. השכונות בהן מתוכננת בנייה הן אפיקי נחל ב', האקליפטוסים, ישורון והגבעה, צפון מערבית ודרום מערבית.

מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, מסר: "גם כשמעייני כולנו נתונים לחזיתות השונות, אנחנו ממשיכים במקביל להיערך באופן מקיף ושיטתי למתן מענה מלא לצרכים של הציבור מחד ושל המדינה מאידך".

יצוין כי דו"ח שפרסם באפריל מרכז הגר בפקולטה למשפטים באוניברסיטת ת"א העוסק ב"היבטים חברתיים וסביבתיים בהתחדשות עירונית" קובע כי הסכמי הגג מעכבים את ההתחדשות העירונית. לפי הדו"ח, "המדיניות הממשלתית ביחס לפיתוח הפריפריה ממוקדת בהקמה של מתחמי דיור חדשים בשולי הערים במחוז הצפון והדרום, המבוסס על מצאי רחב של קרקע פנויה. תהליך זה מקודם באמצעות הסכמי גג, ומגובה לעיתים קרובות בתכנון מואץ בוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור - הותמ"ל. כך מתוכננות עשרות אלפי יחידות דיור בפאתי ערים בפריפריה. פיתוח מאסיבי זה מהווה תחרות לפיתוח באמצעות התחדשות עירונית בפריפריה.

"המודל הקיים להתחדשות עירונית מפלה ומחליש את הפריפריה, המרקמים הוותיקים מתדרדרים ומתנוונים, ובפאתי הערים נבנות שכונות חדשות שהמשאבים העירוניים מופנים אליהן, תוך זניחת מרכזי הערים".

מעיריית נס ציונה נמסר בתגובה: נבקש להבהיר- רמ״י נמצאת בשיח מול עיריית נס ציונה, אך בניגוד לפרסומים בתקשורת לא נחתם הסכם. אם וכאשר יושגו הסכמות הן יובאו לידיעת הציבור ויאושרו כדין.