עמותה המקושרת לגולדקנופף קנתה קומת משרדים בכ־20 מיליון שקל

עמותת גני הילדים בית יעקב קנתה קומת משרדים בפרויקט GATE בירושלים בסכום מוערך של כ־30-20 מיליון שקל ומנהלת משא ומתן לרכישת שטח נוסף בפרויקט. מנכ"ל העמותה בשנים 2022-1991 היה שר השיכון יצחק גולדקנופף, ולאחריהן החליף אותו בנו, ישראל. על פי דיווחי העמותה לרשם העמותות, יש בה תפקידים ל־11 בני משפחה נוספים. הסדר למניעת ניגוד עניינים של גולדקנופף לא פורסם עד היום, שנה ושבעה חודשים מאז מינויו לשר השיכון.

הפרויקט שבו בוצעה העסקה נבנה כיום על ידי שותפוּת של החברות ב.ס.ר, קרן JTLV ויהודה רחמים חברה לבניין. הוא ממוקם במגרשים שכלואים בין הרחובות שז"ר, הרצל ושפירא שהם חלק מתוכנית שער העיר בכניסה המערבית לירושלים. השותפות זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל שתוצאותיו פורסמו ב־23 בנובמבר 2022. חודש ושבוע אחר כך גולדקנופף מונה לשר השיכון בממשלתו של בנימין נתניהו. לא היו לשותפות מתחרים במכרז, והיא קנתה את המגרשים בתמורה ל־120 מיליון שקל ובנוסף שילמה כ־53 מיליון שקל הוצאות פיתוח. השותפות תבנה שני מגדלים בני 40 קומות, שני בניינים בני 8 קומות ובניין של 4 קומות, ובסך הכל 60 אלף מ"ר של משרדים, 350 דירות להשכרה ו־7,700 מ"ר של מסחר.

בשלושת החודשים האחרונים נמכרו משרדים במסגרת מבצע pre-sale (מכירה מוקדמת) במחיר של כ־18.5 אלף שקל למ"ר. שטח קומה טיפוסית הוא יותר מ־1,000 מ"ר, ומחיר העסקה של העמותה הוא מעל ל־20 מיליון שקל.

ב־2022 לעמותת גני הילדים בית יעקב היו הכנסות של כ־240 מיליון שקל, שהמקור שלהן הוא בעיקר תמיכות ממשרדי הממשלה ומרשויות מקומיות. רשומים בה כ־50 אלף ילדים ב־350 גני ילדים, מאות צהרונים, משפחתונים ומעונות יום, ובהם מטפלים כ־10,000 אנשי צוות.

עד עתה משרדי העמותה שכנו בבניין בן חמש קומות בבעלותה ברחוב בלליוס 6 בירושלים, שעומד כיום למכירה. התוכנית לבנייתו אושרה ב־1990 וחתום עליה גולדקנופף עצמו. העמותה נוסדה ב־1987. גולדקנופף, שניהל את העמותה ביד רמה, שימש יו"ר, מנכ"ל ומורשה החתימה בשלושת חשבונות הבנק שלה.העסקה לרכישת שטחי נדל"ן על ידי העמותה חוקית ואין בה פסול. הבעיה שעלולה לצוץ בעקבות העסקה הזו היא חשש כי שר השיכון היה או יהיה מצוי בניגוד עניינים אם עסק או יעסוק בסוגיות שמשפיעות על אחת משלוש החברות היזמיות שמקימות את הפרויקט.

כאמור, אין לשר תפקיד בעמותה, אך החשש מניגוד עניינים קיים גם כאשר בנו הוא העומד בראש, וגם משום שהשר עצמו עמד בראש העמותה יותר מ־30 שנים. הדרך למניעת ניגודי עניינים היא הסדר שאיש ציבור כגולדקנופף אמור לחתום עליו, לאחר שנוסח על ידי היועץ המשפטי של המשרד שבו הוא מכהן והיועצת המשפטית לממשלה. הסדר כזה אמור לפרט את עיסוקיו בעבר, נכסים, רכוש בבעלותו ותפקידי מפתח שממלאים קרובי משפחתו, ואת התחומים שבהם אסור לשר לעסוק בגללם. ההסדר צריך להתפרסם באתר משרד המשפטים.

פומביות ההסדר היא מנגנון חשוב שמאפשר לציבור להכיר את המסמך ולמנוע ניגודי עניינים. אבל עד עתה, שנה ושבעה חודשים לתוך כהונת גולדקנופף, הסדר ניגוד העניינים שלו לא פורסם. העיכוב אינו דווקא באשמתו, אלא באיטיות משרד המשפטים. גולדקנופף קיבל לידיו את טיוטת ההסדר בשבועות הראשונים לכהונתו. תוך כדי דין ודברים עם משרד המשפטים צצו סוגיות שדרשו בדיקה מעמיקה.

התוצאה היא שעד עתה לא פורסם בפומבי הסדר ניגוד העניינים שלו. עם זאת, גם ללא הסדר חתום או פומבי הוא אמור להתנהל על פי הכללים שנקבעו בטיוטה. בנוסף, החוק והפסיקה מגדירים מהם ניגודי העניינים שמהם חייב להימנע נציג ציבור מיומו הראשון בתפקיד, גם אם לא חתם על הסדר למניעת ניגוד עניינים.

מטעם גולדקנופף נמסר: "החל מתאריך 25.9.2022 השר איננו נושא כל תפקיד בעמותה, ולפיכך כל שאלה יש להפנות לעמותה".