בית מבנה גזית. קומה מסחרית בשטח 5,500 מ"ר | צילום: google map
עזריאלי בדרך למגה־פרויקט בדרך בגין בתל אביב
לכלכליסט נודע כי בית מבני גזית הושכר לחברת סוויצ'אפ בחוזה של 100 מיליון שקל ל־10 שנים, ובמקביל מקודמת תוכנית למגדל ענק של 91 אלף מ"ר
חברת עזריאלי, המחזיקה בבית מבני גזית, צפויה להשכיר אותו לשוכר יחיד - חברת סוויצ'אפ הנמצאת בשליטת פתאל (50%). חוזה השכירות שנחתם הוא ל־10 שנים והתמורה הצפויה לעזריאלי צפויה לעמוד על כ־100 מיליון שקל לכל התקופה. במקביל לעסקת ההשכרה מקדמת עזריאלי ביחד עם עיריית תל אביב־יפו תב"ע (תוכנית בינוי עיר) חדשה למגדל של 91 אלף מ"ר שיוקם במקום המבנה הקיים.
עזריאלי רכשה את בית מבני גזית בשנת 2018 מידי האחים אורי וטלי פייגלין, לשעבר בעלי מניות בחברת הקניונים מליסרון של ליאורה עופר, ובתמורה ל־260 מיליון שקל. המבנה ממוקם בסמוך לפרויקט עזריאלי טאון, ברחוב מנחם בגין 148 בתל אביב, בין מגדל המשרדים למגדל המגורים של עזריאלי. מדובר במבנה משרדים בן ארבע קומות מעל קומה מסחרית בשטח כולל של 5,500 מ"ר, וקומת מרתף. הנכס הושכר עד כה למשרד הביטחון.
למבנה הקיים יש תב"ע מאושרת לתוספת של 20 קומות משרדים על המבנה (מבלי להרוס אותו), אך עזריאלי, כפי שנוהגות חברות דומות לאחר רכישה של נכסים מניבים, פועלת כעת להשביח את הנכס. ציר מנחם בגין מוגדר כמרכז עסקים ראשי, הנגישות אליו בתחבורה ציבורית מצוינת וניתן להגיע אליו בקלות ללא רכב, ומסיבה זו העירייה ממקסמת את זכויות הבנייה המותרים בו. אם בתחילה עיקר השימושים באזור היו משרדים ומסחר, עם השנים התווספו שימושים נוספים כמו מגורים, מלונאות, בידור ופנאי ועוד. במידה שתוכניתה של עזריאלי תתממש היא תחזיק מעל ל־600 אלף מ"ר – רק על ציר מנחם בגין.
השוכרת, חברת סוויצ'אפ, מספקת שירות משלים לפעילות חללי עבודה של המותג ROOMS, המנוהל על ידי בנו של פתאל, נדב פתאל. יו"ר פתאל הוא יובל ברונשטיין, לשעבר מנכ"ל עזריאלי, שהוא גם שותף בסוויצ'אפ ומחזיק בה ב־10%. השירות מציע לחברות פתרון נדל"ני ברמה של חלל עבודה, כך שהרשת מאתרת את השטח, מתאימה אותו לחברה וגם מנהלת אותו עבורה, ולמעשה מייצרת לה חלל עבודה פרטי.