רשות ני"ע רוצה בית מרווח יותר: הבניין המיושן ברחוב מונטיפיורי כבר צר מלהכיל

אחרי קרוב ל־50 שנה עומדת רשות ני"ע להיפרד מהבניין ברחוב מונטיפיורי בתל אביב, ולעבור למשכן חדש. הרשות פרסמה מכרז לאיתור מבנה משרדים שיחליף את משרדי הרשות, הן בשכירות הן ברכישה. בניין הרשות, שהיו"ר שלה הוא ספי זינגר, מוכר בעיקר לנציגי החברות שמגיעים לפגישות שם, ולהבדיל, לחשודים בעבירות ני"ע שמגיעים לחקירות.

הרשות מציינת את גבולות הגיזרה למיקום הבניין, שמתוחמים בכביש 4 ממזרח וחוף הים ממערב, כביש 461 מדרום (צומת מסובים עד לים, וכביש 5 מצפון (מורשה עד חוף מנדרין), כלומר תל אביב, רמת גן, גבעתיים ובני ברק.

הרשות מכוונת לשטח של 4,500 מ"ר, עם מחסנים בשטח של 160 מ"ר. כיום שוכרת הרשות חמש קומות - 3,550 מ"ר - ברחוב מונטיפיורי, שבו דיירים נוספים, עם תשתיות מיושנות, והוא החל להיות צר מלהכיל את 150 עובדי הרשות שמספרם גדל בשנים האחרונות. הגופים שיקשרו את הרשות לנכס לא יקבלו דמי תיווך או כל טובת הנאה אחרת.

במקרה של רכישה מבהירה הרשות כי היא תידרש לאישור של גורמים רגולטוריים וכי אם האישורים לא יינתנו בתוך 60 יום יוכל המוכר לסגת מהעסקה. תהליך בחירת הנכס ורכישתו או השכרתו יתבצע עד 25 בנובמבר 2025, ואז יחלו גם עבודות השיפוץ להתאמתו לצרכי הרשות שצפויה לאכלס את הנכס שנה לאחר מכן.

עם שלושת המועמדים הבולטים שיעברו את ועדת ועדת מכרזים של הרשות ייערך מו"מ שבסיומו ייבחר המבנה המתאים. המציע יעביר ערבות של 250 אלף שקל עם ההצעה. למעשה ניתן להציע מבנים עד 5,000 מ"ר שמתוכם תוכל הרשות לבחור איזה שטח לרכוש או לשכור, והרשות תוכל להציב בלובי הבניין אבטחה ונציג מטעמה. על המבנה לכלול 120 מקומות חניה לפחות, 40 מתוכן מתחת לפני הקרקע.

העדיפות תינתן לנכס שבו ניתן לבצע התאמות לדרישות הרשות, נכס בלעדי שהרשות תהיה הדייר היחיד בו, שטחים ציבוריים כמו גג, אולם כנסים, חדר כושר, בית כנסת וחדרי ישיבות. בטפסי ההצעה ישנם סעיפים שונים לגבי אספקת מים מקוררים במבנה, מערכת שחרור עשן, גנרטור חירום, ומערכת זיהוי רכבים לחניון שיופעל 364 יום בשנה למעט יום כיפור. להצעה מצורפים הסכם שכירות והסכם מכר שייחתמו על ידי הזוכה עם סיום הליך המכרז.