יובל גולן מנכ"ל Waltz | צילום: EITAN BERNAT
חברת Waltz גייסה 12.5 מיליון דולר לפלטפורמה לרכישת נדל"ן להשקעה בארה"ב
את הגיוס של חברת הסטארט-אפ הישראלית הובילה קרן Aleph; המנכ"ל יובל גולן: "כל מדינה בארה"ב היא עולם שונה, אנחנו חוסכים ללקוחות את הקשיים"
חברת הסטארט-אפ Waltz, שמפתחת פלטפורמה לרכישת נדל"ן להשקעה בארה"ב על ידי משקיעים זרים, גייסה 12.5 מיליון דולר בסבב A בהובלת קרן Aleph. לפני כשנתיים גייסה Waltz סיבוב סיד בסך 11.5 מיליון דולר בהובלת קרן TLV Partners. בסבבים השתתפו למעלה מ-40 אנג'לים בולטים נוספים ומשקיעים פרטיים, בהם אופיר ארליך, טלמון מרקו, אייל ליפשיץ וגיל ברק.
יובל גולן, מייסד ומנכ"ל Waltz, אמר בשיחה עם כלכליסט: "אני עושה השקעות חוצות גבולות מזה שנים רבות. חיפשתי איך מחברים את כל מי שקשור לתהליך רכישת נדל"ן מרחוק בחוויה קלה. אני חוסך ללקוחות שלי את כל הקשיים בתהליך הלא פשוט הזה. כל מדינה בארה"ב היא עולם שונה, ואנחנו מחפשים מדינות ידידותיות למשקיעים זרים. המדינה המרכזית להשקעות היא פלורידה, בה מבוצעות 25% מההשקעות של זרים".
הפלטפורמה של Waltz מספקת למשקיעים לא אמריקאים גישה נוחה לרכישת נדל"ן להשקעה בארה"ב. באמצעות Waltz משקיעים זרים יכולים לקבל משכנתא או מימון מחדש של עד 70% משווי הנכס. המשכנתא בנויה על תזרים המזומנים והתשואה הפוטנציאלית של הנכס, ללא התלות הרגילה במשכורת בארה"ב, ללא מספר זיהוי או מספר ביטוח לאומי. בנוסף, כל השלבים הכרוכים בסגירת העסקה, כמו בדיקה, רישום בעלות וביטוח נכס, מבוצעים אף הם באופן דיגיטלי לחלוטין.
היקף רכישות הנדל"ן בארה"ב על ידי אזרחים לא אמריקאים מוערך ביותר מ-53 מיליארד דולר בשנה. Waltz מעסיקה 24 עובדים, עם מרכז פיתוח בתל אביב,מרכז עסקי במיאמי פלורידה ועובדים נוספים באירופה וארה"ב.
קניית הנדל"ן דרך Waltz אפשרית כיום במדינות אלבמה, פלורידה, ג'ורג'יה, מרילנד, מינסוטה, צפון קרוליינה, אוהיו, דרום קרוליינה, טקסס ובקרוב גם באריזונה, עם תוכניות להתרחבות בעתיד. עד כה החברה קיבלה בקשות בסכום של מעל 100 מיליון דולר ממשקיעים פרטיים בעולם, שקיבלו גישה מוקדמת לפלטפורמה, וסגרה עסקאות בהיקף של מיליוני דולרים ללקוחות מישראל, צ'ילה, קולומביה, פורטוגל ועוד.