למרות התנגדות חלק מהנושים - אושר הסדר חוב לחברה שחייבת 9 מיליון שקל

בית המשפט המחוזי מרכז אישר השבוע הסדר חוב לחברת "מנהלים נכון אחזקות" העוסקת בניהול ואחזקת מבנים ומספקת שירותים לעשרות בניינים. זאת, לאחר שבינואר האחרון הגישה בקשה לעיכוב הליכים לאחר שצברה חובות של כ-9 מיליון שקל. הסדר החוב אושר למרות התנגדות של חלק מהנושים.

החברה הוקמה בשנת 2018 ועוסקת בניהול ואחזקת מבנים, בדגש על בנייני מגורים רבי קומות. החברה טענה באמצעות עו"ד מיכאל חינצ'ין ועו"ד דפנה גבע ממשרדו כי היא נקלעה לקשיים בשל הסכם שחתמה עם קבוצת נצבא, שבמסגרתו התחייבה לתת לנצבא שירותים ל-1,450 דירות בפרויקט ראש העין, כאשר 600 מכלל הדירות נשארו בבעלות נצבא והיא נמנעה מלשלם חלק מהותי מהתשלומים. לכך נוסף משבר הקורונה. החברה הגישה תביעה נגד נצבא והצדדים הגיעו להסכם פשרה לפיו נצבא תשלם לחברה 750 אלף שקל, סכום שלא כיסה את גירעון החברה.

עו"ד משה אביקם מונה על ידי בית משפט כמנהל הסדר ובחוות דעתו המליץ לתת צו עיכוב הליכים כנגד החברה, להורות על הפעלת החברה באמצעות מנהליה, בפיקוח בעל התפקיד וציין כי יש מקום לתת לבעל המניות את הגנת ההליך. בית משפט נעתר לבקשתו והוציא צווי עיכוב הליכים.

מהחלטת בית המשפט עולה כי לחברה חובות בסך של 9.3 מיליון שקל . כ-1.1 מיליון שקל בדין קדימה (עובדים, רשויות) וכ-8.2 מיליון שקל בדין כללי (נושים רגילים), מתוכם כ-1.8 מיליון שקל מובטח בערבויות אישיות. מתוך הסכום הנ"ל כ-4 מיליון שקל הינם חובות לחברה קשורה ולבני משפחתו של בעל המניות, שלא ייכלו בהסדר.

החברה הציעה לנושים הסדר חוב לפיו קבוצת הנושים בדין קדימה (עובדים, רשויות) תקבל החזר בשיעור 100% מהחובות המאושרים, שישולמו לקופת ההסדר בתשלומים. קבוצת הנושים האוחזים בערבות אישית תקבל דיבידנד בשיעור 100% מהחובות המאושרים, שישולמו לקופת ההסדר בתשלומים וקבוצת הנושים הכלליים (נושים רגילים) תקבל דיבידנד בשיעור 25% מהחובות המאושרים, שישולמו לקופת ההסדר בתשלומים.

קבוצת הנושים הרגילים התנגדה להצעה, אולם בית משפט הורה לאשר את ההסדר מאחר ושוכנע כי ההצעה הוגנת. השופטת עירית וינברג נוטוביץ קבעה כי "ככלל, המדיניות השיפוטית והתכליות העומדות בבסיס החוק, תומכות ככל שניתן, בהעדפתם של הסדרי נושים על פני הליכי פירוק, שכן קיים ערך רב בניסיון למצות הליכי שיקום והבראה של תאגיד. בענייננו, הצעת ההסדר אושרה כאמור, על ידי אסיפות הנושים בדין קדימה והנושים בעלי ערבויות אישיות והיא נדחתה על ידי הנושים הכלליים בלבד. ככל שלא תאושר הצעת ההסדר, לא יהיה מנוס מהפסקת פעילות החברה וממתן צו פירוק כנגדה. במקרה זה, בשים לב לכך שלחברה אין נכסים ממשיים ונכסיה הם הסכמים עם לקוחות ומוניטין בלבד, הסיכויים שקבוצת הנושים הכלליים תהיה זכאית לדיבידנד כלשהו בהליכי פירוק, הינם קלושים. התמורה המוצעת בהצעת ההסדר, אף שהיא בשיעור של 25% בלבד מהחובות המאושרים ופרוסה על פני 60 חודשים, עדיפה ובוודאי לא נמוכה, מזו שצפויים לקבל הנושים הכלליים בפירוק... בעלי המניות נטלו הלוואות וגייסו כספים מבני משפחה, ואלו הסכימו להחריג את החובות כלפיהם מההסדר", קבעה השופטת ואישרה הסדר החוב. יש לציין כי המקור לתשלומים לנושים נעוץ בעבודה השוטפת של החברה.