תוכנית המטרו העתידית של רחובות: פי 10 דירות חדשות במרכז ההיסטורי

תוכנית ההתחדשות העירונית של מרחב תחנת המטרו העתידית "רחובות מרכז" תעלה מחר (יום שני) לדיון ראשון בותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור). התוכנית, המכונה תמ"ל 2048, מתמקדת בהתחדשות רחוב הרצל, הרחוב הראשי של רחובות, ומשתרעת על שטח של כ-145 דונם בין הרחובות ישראל אהרוני בצפון ובני משה בדרום.

במתחם המיועד להתחדשות קיימים כיום כ-193 יחידות דיור, גן המייסדים ההיסטורי, ומספר מבנים לשימור. התוכנית, הנמצאת בשלב מוקדם של תכנון, מציעה שדרוג משמעותי הכולל הפיכת רחוב הרצל לציר מסחר ותעסוקה מרכזי, הקמת קריית ממשלה חדשה עם כיכר עירונית, ותוספת של 2,000 יחידות דיור חדשות.

התסקיר החברתי לתוכנית, שהוכן ע"י מודוס, מבהיר כי למתחם תפקיד מרכזי בסיפור העיר רחובות, בהיותו עורק מסחר ראשי, מקום המאפיין את מרכז העיר שנמצא בשימוש כל תושבי השכונות השונות בעיר. מבדיקה שערכו, עולה כי במתחם כמות עסקים גדולה, מרביתה בשכירות ושנדרשת חשיבה עירונית רחבה, כיצד מחדשים את רחוב הרצל עם מינימום פגיעה במסחר הוותיק.

מימושה של התוכנית יהיה מורכב ביותר מאחר שחלקים רבים במרכז העיר מתאפיינים בבעלויות קרקע פרטיות, הקשורות עוד ברכישת קרקעות מימי הקמת המושבה. לטענת עורכי המסמך, ייתכן שתהליכי ההתחדשות ידרשו הגעה להסכמות הן בין בעלי חלקות פרטיות סמוכות והן בין יורשים מרובים שעלולים להיות על אותה חלקה.

לאורך רחוב הרצל יש לא פחות מ-53 מבנים לשימור. בין המבנים שמיועדים לשימור, ונמצאים בתחום התוכנית, ניתן לציין את מבנה הטיגארט של משטרת רחובות, בית ליפסון ברחוב הרצל 204, בית חרל"פ ברחוב הרצל 177, ובית האיכר, ברחוב הרצל 143.