אתר בנייה | צילום: ערן גרנות
חופשת הקיץ גרמה לירידה של 18.9% בעסקאות לרכישת דירה באוגוסט
סה"כ נמכרו 7,251 דירות חדשות ויד שנייה יחד - ביולי נמכרו 8,940 דירות; אך לעומת אוגוסט שעבר מדובר בעלייה של 3.1%; במכירות דירה חדשה מדובר בירידה של 15.5% באוגוסט לעומת יולי, וביד שנייה בצניחה של 21.5%
באוגוסט השנה נמכרו 7,251 דירות חדשות ומיד שנייה, ירידה חדה של 18.9% לעומת יולי שבו נמכרו 8,940 דירות. על פי סקירה של הלמ"ס שפורסמה היום, הירידה הזו מורכבת מירידה של 15.5% בעסקאות לרכישת דירה חדשה: 3,313 באוגוסט, לעומת 3924 ביולי, וצניחה של 21.5% בעסקאות לרכישת דירה מיד שנייה: 3,938 באוגוסט לעומת, 5,016 ביולי.
סביר להניח כי האטה בקצב העסקאות נובעת ברובה מחופשת הקיץ, ואכן בהשוואה שנתית של אוגוסט השנה לעומת אוגוסט 2023 אפשר לראות כי מספר הדירות שנמכרו היה דווקא גבוה יותר השנה. בסך הכל באוגוסט שנה עברה נמכרו 7,032 דירות, כך שהשנה נרשמה עלייה קלה של 3.1%. בעסקאות לרכישת דירה חדשה נרשמה השנה עלייה גדולה יותר של 5.1%, ובעסקאות למכירת דירות מיד שנייה עלייה של 1.5%.
אולם בהלמ"ס מבצעים חישוב שנועד לנטרל השפעות עונתיות, ולאחר ניכוי ההשפעות האלה מציגים את המגמה בניכוי השפעות עונתיות. הפעם, לראשונה מאז יולי 2023 הם מדווחים על ירידה מתונה ביותר של 0.2% במגמה של סך הדירות שנמכרו. אך מחדדים שם כי זו ירידה מתונה וחד פעמית ולכן מוקדם לקבוע אם יש כאן היפוך מגמה, לעומת שנה שלמה שבה נרשמה עלייה חודשית ממוצעת של 3.2% במספר העסקאות לרכישת דירה.
בבחינה של הערים המובילות במספר העסקאות בשלושת החודשים יוני-אוגוסט 2024 נמכרו בירושלים 819 דירות חדשות, בתל אביב 742 ובאופקים 593, והן מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו בתקופה הנסקרת.
בדירות יד שנייה שנמכרו באותה תקופה, מובילות ירושלים (992), חיפה (870) ובאר שבע (801) בתל אביב-יפו שמדורגת רביעית נמכרו בתקופה הנסקרת רק 457 דירות יד שנייה.