מונו כונסים לפרויקט תמ"א בת"א: "הדיירים חיים מספר שנים באתר בנייה"

בית המשפט המחוזי מרכז הורה החודש בהסכמת הצדדים למנות שני כונסי נכסים, עוה"ד אלון קזיוף ויעקב אמסטר, לפרויקט תמ"א 38 של חברת "עדי יעדים פרויקטים מיוחדים" ברחוב מעפילי אגוז בתל אביב, המכיל 82 דירות. כמו כן, השופטת עירית וינברג נוטוביץ הורתה על פתיחת הליכי חדלות פירעון בנוגע לחברה ומינתה לנאמן החברה את עו"ד אלון קזיוף, שכבר שימש כנאמן של החברה האם.

מדובר בפרויקט תמ"א 38/1 המבוצע ברחוב מעפילי אגוז 15-23 וברחוב מוצא 11 ו-13. ההסכמות הושגו בתיק לאחר שבספטמבר הגישו קרן להב וע.ג ביכורים, המעניקות אשראי חוץ בנקאי ארוך טווח באמצעות מימון, בקשה לבית המשפט למינוי כונס נכסים לפרויקט ואכיפת שעבודים. זאת, לאחר שטענו כי החוב של חברת עדי יעדים כלפיה עומד על כ-35 מיליון שקל וכי שווי הבטוחה נופל באופן משמעותי מיתרת החוב כלפיהן.

במסגרת הבקשה טענה קרן להב באמצעות עו"ד יעקב אמסטר ועו"ד ערן שטרנברג כי חברת עדי יעדים מצויה בשיתוק ובהפרות יסודיות של הסכמי המימון והביטחונות. עוד טענה קרן להב, שעל מייסדיה נמנה מנכ"ל דיסקונט לשעבר גיורא עופר, כי החברה התקשרה בהסכם עם 54 בעלי זכויות במקרקעין בפרויקט 38/1, ולפיהם נטלה על עצמה התחייבויות לשיפוץ וחיזוק הבניין וכן לביצוע שיפוצים נוספים. בתמורה לקיום התחייבויותיה כלפי בעלי הדירות, הוענקו לחברה זכויות בנייה נוספות וכן שטחים בבניין שאפשרו לה לבנות 28 דירות חדשות במסגרת הפרויקט. עוד נטען כי מתוך 28 היחידות החדשות נמכרו 23 דירות.

"דיירי הפרויקט חיים מספר שנים באתר בנייה ממש, הכולל פיגומים ואינספור ליקויים ומפגעים, בלי חיבור לתשתיות, בלי דרכי גישה, חלקם בלי חלונות וסכנות בטיחותיות למכביר שגרמו לפגיעה משמעותית וחריפה באיכות חייהם לצד נזקים קשים לדירות ולבניין כולו כתוצאה מהימשכות הפרויקט. במסגרת הפרויקט הוחלפו מספר קבלני ביצוע, לאור מחלוקות רבות שנתגלעו בין קבלני המשנה לבין החברה. את המצב בשטח בשלב הזה ניתן להגדיר ככאוס מוחלט", טענה הקרן בבקשה.

החודש התקיים דיון בבית המשפט בסיומו הגיעו כאמור הצדדיים להסכמות למינוי כונסי נכסים לפרויקט, שיבדקו את כל האפשרויות הקיימות בנוגע לפרויקט ויגישו דו"ח לבית המשפט בתחילת החודש הבא.