לקנות או לחכות? המגמות המסתמנות של מחירי הדיור לשנת 2024
האם הורדת הריבית הצפויה השנה תחזיר את הרוכשים לשוק? האם מחירי הדיור ירדו אי פעם או ימשיכו לעלות? ומה צריך לקרות כדי שהשוק יתאזן? אסף ניר, מנכ"ל דמרי בעיר מספק לנו תובנות מקצועיות בנושא.
שנת 2024 נפתחה עם הורדת ריבית לה כולם חיכו, שפגשה את ההיצע הנמוך בשוק הנדל"ן שהתחיל ב-2023.
על מצב הרוכשים מסביר לנו אסף ניר, מנכ"ל דמרי בעיר, שה"התלהבות" של תחילת שנה יחד עם הורדת הריבית אכן הובילו להתעוררות מצד הקהל, שמתעניינים בפרויקטים בשיווק וחוזרים לרכוש דירות.
עם זאת, לנוכח המצב הבטחוני בישראל, הרבה משקיעים ומשפרי דיור מעדיפים כרגע "לשבת על הגדר" ולראות לאן מנשבת הרוח. חלקם אף חוששים שהשוק ימשיך לרדת והם יפסידו כסף.
לדברי אסף ניר, חשוב להסתכל קדימה ולהבין שעד שנת 2040 נחצה את רף ה-15 מיליון תושבים בישראל. דבר זה יוביל לכך שהביקוש יגבר על ההיצע ומחירי הדיור ימשיכו לטפס למעלה. כבר היום נדל"ן בישראל הוא מוצר יקר וקשה להשגה, במיוחד במרכז הארץ ובתל אביב שאוטוטו חוצה את ה- ה-100,000 ש"ח למ"ר.
לכן קהל מתוחכם שמבין במגמות וסטטיסטיקות יודע שהיום זה הזמן להשקיע ולקנות, ואין שום סיבה המצדיקה לחכות שהמחירים ירדו.
לסיום, הוא מתייחס לתוכנית פלוס היתר ולתקנות שאושרו ואמורות להגיע בימים הקרובים מהרשויות. יחד עם זאת, לטענתו על מנת שלוחות הזמנים בעתיד אכן יתקצרו זה מותנה בצמצום הסבך הבירוקרטי ברשויות.
מעוניינים לגלות האם מחירי הדיור ירדו או ימשיכו לעלות בשנה הקרובה? צפו בכתבה המלאה.