מזרחי טפחות יעמיד לישראל קנדה את המימון לרכישת הענק של חניון דובנוב

עסקת מימון נדל"ן נוספת למזרחי טפחות. לכלכליסט נודע כי הבנק יממן לישראל קנדה את רכישת מתחם בית הקיבוץ הארצי ברחוב ליאונרדו דה וינצי בתל אביב. ישראל קנדה זכתה לפני כשבועיים במכרז לרכישת המגרש תמורת 437 מיליון שקל. היקף המימון יעמוד על 330-320 מיליון שקל, כשהסכום הסופי טרם נקבע.

מדובר במגרש בשטח של 3.4 דונם שבו נמצא בית הקיבוץ הארצי המיועד לשימור וכן מגרש חניה של אחוזות חוף (חניון דובנוב). בשטח מגרש החניה, שגודלו 2.3 דונם, ניתן יהיה לבנות מגדל בגובה של 45 קומות עם 170 דירות, 12,500 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה ו־1,500 מ"ר שטחי ציבור.

מחיר המינימום שבו נקבה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הוא 208 מיליון שקל. על פי חברת ישראל קנדה, המחיר למ"ר למגורים במגדל, שהתכנו שלו ייעשה על ידי משרד אבנר ישר אדריכלים, צפוי לעמוד על כ־90,000 שקל.

מזרחי טפחות המנוהל בידי משה לארי, העמיד באמצעות החטיבה העסקית והעומד בראשה אופיר מורד, מימון לכמה עסקאות גדולות בחודשים האחרונים. המימון הגבוה ביותר ניתן לשני פרויקטים: הקו הירוק של הרכבת הקלה, בהיקף של 6.5 מיליארד שקל — לאלקטרה, דן ואלסטום הצרפתית, ולרכישת תחנת הכח אשכול בידי דליה, שניהם בצוותא עם בנק הפועלים.

מימון נוסף של 2.3 מיליארד שקל ניתן לפרויקטים סולאריים של חברת דוראל, 550 מיליון שקל לרכישת גט טקסי בידי פנגו של האחים וייל וקרן תש"י ומיליארד שקל יחד עם בנק לאומי לחברת דואר ישראל שנרכשה גם היא בידי האחים וייל, הפניקס וליימן שליסל תמנורת 461 מיליון שקל. 200 מיליון שקל מהסכום הם לרכישה והיתר לפעילות השוטפת של הדואר.

ישראל קנדה שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר (32% ביחד) פועלת בתחום ייזום פרויקטים לדירות יוקרה בעיקר בגוש דן וירושלים. החברה נסחרת לפי שווי של 3.8 מיליארד שקל, ובאחרונה התעניינה ברכישת הקרקע של חנן מור בשדה דב. הרכישה של הקרקע של חניות דובנוב, מסמלת בעיני רבים ויתור של ישראל קנדה על הקרקע בשדה דב. לחברה פרויקט משלה הגובל בקרקע בשדה דב, והיא למעשה הראשונה שהחלה למכור דירות במתחם.