אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
נגמרה החגיגה: מחירי השכירות בניו יורק לא עוצרים צילום: AP

נגמרה החגיגה: מחירי השכירות בניו יורק לא עוצרים

תקופת ההיצע המוגבר בעקבות מגפת הקורונה נגמרה, ומחיר שכר הדירה במנהטן עלה באפריל ב-39% - השיעור השנתי החד ביותר - לכמעט 4,000 דולר; במקביל היצע הדירות ברובע הצטמצם ב-77%, וכל זה עוד לפני השיא הצפוי באוגוסט

13.05.2022, 21:00 | חדשות חוץ

השכירות בניו יורק ממשיכה לעלות על רקע סיום התקופה של היצע מוגבר בזמן מגפת הקורונה.


קראו עוד בכלכליסט:


לפי דו"ח של סוכנות הנדל"ן דאגלס אלימן, שכר הדירה החציוני במנהטן רשם באפריל את שיעור הצמיחה השנתי הגבוה ביותר אי פעם: עלה ב-38.7% ל-3,870 דולר. מדובר גם בעלייה של 6% לעומת מרץ 2022, ועלייה של 11% לעומת מרץ 2020, שנחשב לחודש האחרון לפני שהמגפה התחילה להשפיע על מחירי השכירות.


מנהטן, ניו יורק, צילום: גטי מנהטן, ניו יורק | צילום: גטי מנהטן, ניו יורק, צילום: גטי


מחירי השכירות לדירות בעלות חדר שינה אחד במנהטן רשמו את העלייה השנתית הגבוהה ביותר אי פעם - ב-33% לקרוב ל-4,000 דולר. מחיר השכירות לדירות יוקרה במנהטן, כלומר לנכסים בעשירון העליון של השוק, עלה ב-33% לעומת השנה שעברה ל-10,000 דולר.

עוד עולה מהדו"ח שבשל מלחמות מחירים כשליש מהשוכרים שילמו בסופו של דבר מחיר גבוה יותר ממחיר השכירות המבוקש. במקביל היצע הנכסים להשכרה במהנטן חווה ירידות שנתיות חדות, והצטמצם ב-77% לעומת השנה שעברה.

"באפריל ראינו זינוקים במחירים, וההערכה היא שעוד שיאים יישברו כי בכל שנה שוק השכירות מגיע לשיא באוגוסט", הגיב ג'ונתן מילר, נשיא ומנכ"ל חברת השמאות מילר סמואל.


ברוקלין , צילום: scaerfsystem ברוקלין | צילום: scaerfsystem ברוקלין , צילום: scaerfsystem



בברוקלין שכר הדירה החציוני טיפס לקרוב ל-3,000 דולר, הרמה השלישית הגבוהה ביותר אי פעם, לאחר עלייה של 14.7% לעומת אפריל בשנה שעברה. מחיר השכירות לדירות היוקרה ברובע עלה ב-18% ל-6,850 דולר, והמלאי נפל ב-84%. בדומה לכך, בצפון מערב קווינס נרשמה עלייה של 28.7% במחיר, והמלאי נפל ב-88.6%. מחירי השכירות של נכסי היוקרה שם עלו ב-15% לכ-6,000 דולר.


שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות