קרן פתאל להשקעות באירופה רוכשת 12 מלונות בהולנד בהשקעה של 360 מיליון יורו

עסקה גדולה לקרן פתאל להשקעות באירופה, שבה שותפים מנורה מבטחים, הראל, הפניקס, מגדל, לאומי, ש. שלמה החזקות של משפחת שמלצר וקופות עמיתים. הקרן חתמה על הסכם לרכישת 12 בתי מלון בהולנד, שבהם 1,522 חדרים. הקרן פעילה גם בגרמניה בריטניה וספרד.

הקרן, שהיא שותפות ישראלית מוגבלת, רכשה את בתי המלון מקרן KSL קפיטל, המתמחה בתחום התיירות והפנאי, בכ־360 מיליון יורו. בכוונת הרשת להשקיע 45 מיליון יורו נוספים בשדרוג בתי המלון שנרכשו. השלמת העסקה צפויה ברבעון השלישי השנה בכפוף לתנאים מתלים. חמישה מהמלונות הם באמסטרדם, בהם מלון עדן עם 391 חדרים, והשאר ברוטרדם, האג, איינדהובן, חרונינגן ומאסטריכט. עם השלמת הרכישה תחזיק הרשת 26 בתי מלון בהולנד, שבהם כ־4,000 חדרים.

הקרן השנייה של פתאל (נקראת קרן 3, שכן לחברה היתה קרן ראשונה ב־2007) הוקמה בינואר, ועל פי דו"חות החברה לרבעון הראשון השנה היא קיבלה התחיבויות בהיקף של 296 מיליון יורו, 100 מיליון יורו מהם של פתאל עצמה. לסכום הצטרפו עמיתים עם 50 מיליון יורו, פתאל עם 27 מיליון, בנק הפועלים עם 6 מיליון והפניקס עם 2.4 מיליון יורו — ויחד הגיעה הקרן ל־381 מיליון יורו. עד כה חתמה הקרן שקדמה לקרן 3 על רכישת 7 מלונות ב־226 מיליון יורו, בהון עצמי והלוואות, בצרפת, ספרד, איטליה, גרמניה ואירלנד. הרשת מתכננת להתרחב בהולנד, בלגיה ולוקסמבורג.

עם השלמת עסקה זאת, חתמה השותפות השלישית על עסקאות לרכישת 21 בתי מלון באירופה (הכוללים מעל 2,500 חדרים סה"כ) בעלות כוללת של כ-546 מיליון אירו.

פתאל אירופה — חברה־בת של פתאל החזקות — היא השותף הכללי בשותפות, ויתר המשקיעים הם שותפים מוגבלים. פתאל אירופה מחזיקה כשותף מוגבל במישרין ב־33.78% במיזם, וביתרה, 66.22%, מחזיקים המוסדיים. פתאל אירופה גובה דמי ניהול של 2% מהכנסות המלונות, וכן 14% מהרווח התפעולי, בניכוי תשלום של תשואה מועדפת למשקיעים בקרן. גיא ורדי ויניב אמזלג, מנהלי מיזוג ורכישות ברשת פתאל ומנהלי שתי השותפויות אמרו כי עד כה רכשו שתי השותפויות 40 מלונות באירופה בהיקף של יותר מ־1.5 מיליארד יורו.