רבוע כחול ו-KTV רכשו 22 דונם בשכונת בת גלים בחיפה: יקימו קניון ומגדלי מגורים

חברת רבוע כחול נדל"ן, יחד עם חברת היזמות KTV ובשיתוף חברת הבנייה נועם סהר, רכשו חטיבת קרקע של 22 דונם ברחוב העלייה 39 בשכונת בת גלים בחיפה. בשטח קיים מרכז מסחרי ישן ועוד שני מבני מגורים מ-2001 ובהם 108 יחידות דיור - שלא ייהרסו. הרוכשים קנו את הקרקע מכינוס נכסים של חברת האחים עזרא ואליהו קחטן, תמורת 22 מיליון שקל.

בכוונת השותפים לקדם תב"ע (תוכנית בניין עיר) חדשה, שתציע הריסה של המרכז המסחרי הקיים, בשטח של כ-2 דונמים, ובניית קניון קטן; והקמת מגדלי מגורים לידו, על כ-5 דונמים הפנויים כיום.

שכונת בת גלים הפכה בשנים האחרונות ליעד הנדל"ן המבוקש ביותר בחיפה, בין השאר בשל מיקומה בקצה המערבי של העיר, העובדה שהיא נמצאת באזור שטוח, ונהנית מקרבה לחוף הים, לבית החולים רמב"ם ולתחנת הרכבת. בשנים האחרונות השתנתה מאוד אוכלוסיית השכונה והיא הפכה ליותר צעירה. לצד זה נפתחו בה גם בתי קפה חדשים. על פניו, המכשול העיקרי לשיגשוג השכונה הוא פינוי בסיס חיל הים, שממוקם בין בית החולים רמב"ם לחוף הים.

הפרוייקט ברחוב העלייה 39 הוא אבן דרך נוספת בצמיחתה של KTV. החברה התחילה את פעילותה באזור חיפה לפני כ-12 שנה בקידום מיזמי התחדשות עירונית במתכונת תמ"א 38 בשכונת בת גלים וכיום מקדמת מיזמי השבחת נדל"ן בקנה מידה גדול יותר, בעיקר בעיר התחתית. כך, פרויקט מידטאוון 88, פרויקט RETRIO על דרך חטיבת גולני וברחוב הנמל 81. לאחרונה, פועלים אקוויטי, זרוע ההשקעות הריאליות של בנק הפועלים, השקיעה 76 מיליון שקל ב-KTV.

לפי מצגת שוק ההון של רבוע כחול נדל"ן שהתפרסמה באוגוסט 2024, לחברה 115 נכסים מניבים בשווי של כ-8.3 מיליארד שקל. בין הנכסים הבולטים של החברה ניתן לציין את חניון גבעון, קניון TLV בת"א, קניון הדר בירושלים וקמפוס בצלאל בירושלים. לחברה פרויקטי מגורים של בנייה חדשה והתחדשות עירונית.

אורי אלטשולר, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן, אמר לכלכליסט כי החברה "רואה במקום פוטנציאל משמעותי. יש לנו שם סופרמרקט פעיל שמושכר ועובד. מעבר לכך, שכונת בת גלים עוברת מטמורפוזה. בכל מקרה, זה חלק מהאסטרטגיה של רבוע כחול נדל"ן להעצים את זרוע המגורים".