32. כל מה שעולה תמיד יורד. .רק ישראלים טיפשים מאמינים שמחירי הדירות רק יעלו... כדי לקנות דירה צריך הון עצמי שמשולב בהלוואה. ככל שההון העצמי נמוך יותר ההלוואה גדולה יותר. המלווים מסתמכים על הכנסתם כדי לשלם את ההלוואה. אך הם רק לקחו בחשבון את התשלומים עתה. מה יקרה אם התשלומים יגדלו משום שהריבית תעלה...והיא תעלה משום שבארה`ב היא עולה ואז השקל יאבד את ערכו במהירות והאינפלציה תצמח,או מה יקרה אם מיתון בדרך לפי המצב בבורסה היא בדרך...ועשרות אלפים יאבדו את הכנסתם ..אני רוצה לקנות דירה בישראל יש לי חצי מליון דולר ואני מחכה להתרסקות ...יש לי זמן וסבלנות Eric | 25.12.18 (ל"ת)
31. דיור שוק הדיור מוצף,מחירי הדירות לא רק ירדו הן יתרסקו בפנים של הזוגות שחשבו שהם עושים סיבוב וקנו חצורך השקעה,מי שקנה לא להשקעה אך קנה עדיין במחירי שיא של 2015-1016 יעבוד המון שנים בכדי להחזיר בית ששו. חצי ממחירו,עצוב אבל כשהופכים להיות חמדנים זה מתפוצץ בפנים ישנה הצפה בשוק בדיור | 24.12.18 (ל"ת)
30. ראו הוזהרתם שוק הדיור כבר בירידות וזה הולך להחריף מאד בזמן הקרוב.מלאי הדירות בארץ מספיק לעוד 10 שנים ולכן הירידות יהיו חריפות מאד .לא לקנות עכשיו דירה זאת תהיה העסקה הגרועה ביותר .קצת סבלנות ותקנו דירה בחצי מחיר.ראו הוזהרתם! א | 24.12.18 (ל"ת)
29. למה חשוך תראו בערבים כל הבנינים הגדולים המפוארים יותר מחצי מהן עם אורות כבויים עם חניונים לא מלאים למה? כי רירות ריקות גיל | 24.12.18 (ל"ת)
28. הסברים למי שמתקשה להבין הקבלנים פועלים ביחד לשמור את מחיר הדירות גבוהה. כל עוד הם לא באמת מתחרים אחד בשני המחיר לא ירד. משקי הבית בחוב גבוהה מדי. עליה בריבית תרסק אותם. שורה תחתונה - כל מה שהבטיחו בבחירות האחרונות לא מומש. דורון | 24.12.18 (ל"ת)
27. בינתיים אי אפשר לבנות דירה באוויר ללא יסודות על.. בינתיים אי אפשר לבנות דירה באוויר , ללא יסודות על הקרקע (היסודות הם לא על האוויר ) בינתיים | 24.12.18 (ל"ת)
26. מחירי הדירות יכולים לרדת קצת אחרי כל כך הרבה עליות, לא יקרה כלום אם יהיה תיקון של 20%. אבל זה יכול לקרות רק אם הריבית תעלה בצורה משמעותית, מה שלא נראה כרגע... מישהו | 23.12.18 (ל"ת)
25. אין מחסור בדירות בארץ . משקרים לכם ! ואני אוכיח נו, אז סיפרו לכם שיש מחסור בדירות, ביקוש היצע וכל מיני מינוחים אקדמיים. אז האמנתם :) נו אז זהו שאין מחסור בדירות בארץ.גם אם יגידו לכם את זה מהבוקר עד הלילה. אין מחסור ! אין ! אתם יודעים מה? נניח שיש מחסור של 100 אלף דירות!!! רק נניח. אז איפה כל ה-100 אלף אנשים האלה גרים ? ברחוב? אתם רואים 100 אלף הומלסים גרים ברחוב?! לא! אז בואו נרגע ונבין מה קרה. במדינה הקטנה שלנו כולם גרים איפשהו. חלק גרים בדירה משלהם וחלק גרים בדירה של מישהו אחר. וחלק מאוד קטן גר עדיין עם ההורים. עד כאן הכול ברור ועובדתי. עוד דבר מעניין שאפשר להבין מזה, מעבר לזה שכולם גרים בדירה , ההבדל בין שני המצבים הוא בעלות על הנכס. אז יש אדם אחד שיש לו 5 דירות ויש אחד עם 0 דירות. כלכלן | 23.12.18 (ל"ת)
24. כותרת מניפולטיבית ביותר 99% אחוז מהציבור כששומעים נכסים מבינים דירות. הכתבה מתייחסת לנכסים פיננסיים במובן הרחב ולא רק לדירות. מי שמשכיר נכס להשקעה/גר בדירה שלו, למה שימהר למכור? הרי הכל ידוע מראש. מעלים את הריבית כדי שיהיה ממה להוריד במיתון כי זה הכלי היחיד שיש מבחינת מדיניות מוניטרית. תוך שנה של משחקים, יהיה מיתון ושוב יורידו את הריבית. אבל אז בגלל שלא בנו בזמן הזה, מחירי הדירות לא רק יזנקו הם יטוסו לחלל כי לא יהיה היצע. מחירי השכירות ברור שכבר טיפסו וזה יימשך. סיכון עולה כסף - מי שממשיך להיות מושקע בדירות (נוטל סיכון בטווח הקצר) מרוויח בגביית שכירות גבוהה יותר, מי שלא קונה (סיכון נמוך) ייאלץ לשלם יותר שכירות. הסיבה היחידה למכור דירה במצב הלא ברור הזה היא אם אתם קונים במקומה דירה אחרת. אז משנה רק ההפרש. לובה | 23.12.18 (ל"ת)
23. חחח שפכו בנזין על השטיח, שמו עליו נר דולק ומזהירים אותנו שיכולה לפרוץ שריפה. כלכליצנים. מה חשבו כשנתנו לבועת האשראי והמשכנתאות להתנפח ככה? שימו לב לגובה האשראי במיליארדי שקלים ותפנימו שהבנקים גווים ריבית על כל שקל, אחרי שיצרו את האשראי מהאויר, ואבא בנק ישראל מגן עליהם מכל פגע. למה לא הטלתם מגבלה על אשראי למשכנתאות כשמחירי הנדלן עלו ב 15% למשל? איש | 23.12.18 (ל"ת)
19. גיבוב שטויות נכתב כי קצב הבניה לא עומד בקצב הביקוש - והממשלה למרות מאמציה לא מצליחה לשנות את המספרים (ז"א לבנות יותר דירות). אז, אם הביקוש עולה על ההיצע לאן יש למחירים לרדת? ודבר נוסף - "בתרחיש הקיצון יתקשו משקי הבית לעמוד בכל ההתחייבויות שלהם, מה שייצור לחץ למכור דירות משועבדות לטובת הבנקים" - אף אחד לא יצא מאף דירה ויעבור לרחוב. וגם לא לשכירות .בהנחה שהמחירים אכן ירדו הבנק לא הולך לסלק את כולם מהנכסים ולממש הכל. זה טיפשי וחסר תוכלת. שחר | 23.12.18 (ל"ת)
18. 1 ביטקוין = 1 ביטקוין. אתם עוד תבינו את זה... ועד אז תמשיכו להקשיב להפחדות הבנקים, בקרוב הם לא יהיו איתנו ואתם תהיו בלי ביטקוין כי הקשבתם לנוכלים. סטושטוש | 23.12.18 (ל"ת)
17. מי שייקח הרבה אשראי יקרוס איתו ביחד !! הרבית בארה"ב שוב עלתה ! המצב במשחק לא טוב ועכשיו המחירים יעלו חשמל משים מוצרי מזון והשכר תקוע כבר מעל 10 שנים !!! אחד | 23.12.18 (ל"ת)
16. השוק הפרטי בקיפאון אין מכירות בשוק יד שניה המצב הרבה יותר גרוע, 87,000 דירות יד 2 מתפשרים על מחירים לפני המפולת בשווקים. פתחו גם יד 1, יש היצע עצום לכמה שנים . אחרי שמשקיעים ברחו מהשוק, משרדי תיווך מפוצצים , אחרי עשור של עליות השוק 30% מטה והיד עוד נטויה. 53,000 דירות על המדף | 23.12.18 (ל"ת)
14. לפעמים החגיגה נגמרררת בקול תרועה מי שיכול לקבוע משכנת זה הזמן ההתמוטטות כבר פה תנו רבנן | 23.12.18 (ל"ת)
13. שקרים לא להאמין לכם העיקר מחירי הדירות הכפילו את עצמם בעשור האחרון וזה מתחיל לרדת אתם מפחידים את כולם את כל העליות מחירים ספגו מעמעד הביניים שנופלים תחת נטל הזה של העושק המתמשך ממש בושה לכלכלנים העיקר לוקחום משכורות של 50000 אלף בחודש מוקי | 23.12.18 (ל"ת)
12. כרגע,דירה לא יכולה להיות באוויר,ללא יסודות על קרקע כרגע,דירה לא יכולה להיות באוויר,ללא יסודות על ה קרקע. בינתיים | 23.12.18 (ל"ת)
11. בדירה גרים=קורת גג,לעומת נייר ערך בבורסה בדירה גרים= קורת גג,לעומת נייר כרך בבורסה בדירה גרים | 23.12.18 (ל"ת)
10. אי אפשר לעבוד על כל הציבור כל הזמן דירת 100 מ"ר , שעולה לקבלן 300 אלף . נמכרת במחירי בועה, 1,2 -1,5 מליון. לא פראייר | 23.12.18 (ל"ת)
9. כל המומחים מטעם עצמם לא זיהו קריסה של טייקטונים מחיר למשתכן חתך להם ברווחים , קבלנים ובנקים בלחץ , מחירי הדיור מתרסקים ההכנסות קטנו, ריבית עלתה משכנתא התנפחה, לא יעמדו בהחזרים , יימכרו דירות בחצי מחיר . 50% קריסה הבועה התפוצצה, החגיגה נגמרה. אינטרסנטים בלחץ | 23.12.18 (ל"ת)
7. כל התגובות לפני מעולות, אין לי מה להוסיף, לא לקנות ולתת להם לאכול את הדייסה שבישלו. יוסף | 23.12.18 (ל"ת)
6. מה קרה למבחני הלחץ האופטימיים שלכם שעשיתם רק לפני כמה שבועות פתאום הכל התהפך. למה מה ישבתם שהעליות ימשכו לנצח לא הבאתם בחשבון שמתישהו הבועה תתפוצץ? הלו בנק ישראל | 23.12.18 (ל"ת)
5. תוציא מהקופה של 100 מיליארד$ ותשקיע בבתי חולים. כבישים. נמלים .רכבות. די לפלצנות. בנק ישראל המנותק | 23.12.18 (ל"ת)
4. ה"צמיחה" הכלכלית נובעת, ברובה, משיווק אגרסיבי של אשראי צרכני למשקי הבית בקיצור, שכנעו אנשים למשכן את עתידם - ופיזרו את הכסף לטייקונים כושלים. גם ב-ארה"ב וגם כאן, מאז 2008 | 23.12.18 (ל"ת)
3. אפשר להגיד שאזרחי המדינה הבינו למי דואגים הכל מושחת והכל רקוב אז מה כבר אפשר להבין . גאק | 23.12.18 (ל"ת)
2. קרן הצבי ברור שרק עינין של זמן שמחיר הנכסים ירד והמרגיז שלא צריך להיות כלכלן ובטח לא ברמה שיש בבנק ישראל בכדי לדעת שהמפולת בפתח... הטריגר זה עלית הרבית העתיד מפחיד את נוטלי המשכנתאות והקטרסטרופה בפתח.....כבר בעבר אמרת שכל עלית מחירה הדירות היא פרמידת פאונזי....בומחיר למשתכן זה נסיון להכניס דם חדש ...לצעירים אין כסף הכסף התחלתי היה מהורים שכסכו כל החיים וכעת נשארו בחוסר כל המדינה שואבת את שני שליש ממחיר הדירב בקרקע ובמיסים וכעת הוסיפה גם דרישה לגילוי למקורות הכסף......המפולת בפתח לא לקנות ציון | 23.12.18 (ל"ת)
1. בנק ישראל - אל דאגה המשכורות והפנסיות המנופחות של עובדיכם לא יפגעו. ספיגת המפולת היא אך ורק לאנשים הפשוטים במדינתינו. rubi | 23.12.18 (ל"ת)
בנק ישראל: התגבר הסיכון של ירידה חדה במחירי הנכסים
32 תגובות לכתיבת תגובה