פישר טועה בגדול וגורם בגלל יהירותו למפלה כלכלית בישראל כי כאשר מצב המשק ובעיקר הנדל"ן בשפל כתוצאה ממחסור בהיצע של נכסים למכירה ושכתוצאה מכך כשחסר מוצר בשוק מחירו עולה כמו בכל דבר , חייבים לעזור לקונים ולא להקשות עליהם , וזה ע"י ההפך הורדת מחיר לעידוד וחיזוק צמיחה במשק ולעודד משקיעים לקחת סיכונים עסקיים ולעודד זוגות צעירים להתחייב למשכנתאות ולהעלות את אחוזי מימון המשכנתה כפי שהיה נהוג עד היום ולהפשיר קרקעות לא רק במקומות נידחים או לבעלי קרקעות שהם בעלי עניין ומקושרים המבין יבין , ואז המדינה תהיה ואזרחי המדינה יצליחו לעבור את המיתון בשלום ולהתגבר על עליית המחירים ועל הבועה הדמיונית שהתשקורת ממציאה בכדי שיהיה להם סיקורים חדשותיים,ולנגיד בנק שיגידו שהוא יעני עושה משהו ולא רק קונה דולרים שלא זקוקים להם במדינה של שקלים. אודה על תגובתכם מאייל פרץ יועץ נדלן - המרכז לנכסים רחובות,

הדולר יהיה בשפל ב שנתיים הקרובות עקב משבר חוב אמריקאי והדירות ימשיכו לעלות עוד שנה במידה ופישר לא יעלה ריבית במיידית ל4%

שימו עצכם בנעלי בעלי הדירות , האם הייתם מוכרים דירתכם בשביל לקבל 1% ריבית בפק"ם שהיא למעשה ריבית שלילית ? בנוסף כל מי שחוסך היום כסף מסתכן כיון שראשית ערך החסכונות שלו נאכל בשל הריבית הנמוכה , ושנית כל אפיקי ההשקעה היום מסוכנים מאוד . מה יקרה לבורסה ולאג"ח אם הריבית תחזור לרמה נורמלית ? הדבר היחיד שפישר צודק זה שתפקיד הבנק למנוע עליית מחירים ( אינפלציה ) , הבעייה היא שזה בדיוק ההפך ממה שהוא עושה . אגב מדד המחירים יותר גבוה במציאות אבל למדינה נוח להציג אינפלציה נמוכה לכאורה . למה במדד מודדים מחירי שכ"ד ולא משקפים גם מחירי דירות ? ותודה לפישר .

לפחות מישהו חושב נכון כי באוצר יושנים

שכן תרחיש Z שיש שמכנים אותו כתרחיש ZAIN הוא קרוב יותר מכפי שאתה ואחרים מדמיינים.

הדולר נשחק ופה חושבים שהם כל יכולים אבל מה יהיה ביום למחרת של עוד כשנתיים שהדולר ייעלה? יהיו עודפים של מט"ח... ומה קורה בנדלן?-הבנקים מכסים את עצמם בלפחות 60% מערך הדירות בארץ. כשיהיו ירידות מחירים ויהיו, הריבית תעלה מדד 3% בשנה, אנשים לא יוכלו להחזיר משכנתא. הבנק ייקח את הבית את כולו וישארו פה עם התחתונים והמזוודות. אז ברור שפה לא יהיה מה שבארהב. כאן הבנקים מכוסים אבל האזרח הפשוט יירקב ברחוב. אזזזזזז שלא יעבדו עליכם

הפחד האמיתי הוא מתרחיש של M ולא W, ואפילו לא מעזים להגיד את זה. יותר נוח להגיד W, אבל השאלה מאיפה מתחילים למדוד. במקרה של כניסה מחודשת למשבר, תרחיש ה-M עם רגל ארוכה יותר סביר מ-W שמייצג ירידה מהירה ולאחריה עליה מהירה.

יקח שנה שנתיים או חמש. מחירי הנדל"ן יחברו ליכולת הקניה על בסיס השכר המממוצע במשק. לקנות היום דירה יקרה זה לשלם לפחות 30% מס טמטום.

מחירי הדירות בשמיים. כעת מעלים את הריבית. איך יודעים אם זה חכם לעלות על הרכבת כעת ולקנות דירה כנגד כל הסיכויים, או לחכות למחירים שפויים יותר?! הנגיד פה מבטיח שהם יינקטו בצעדים נוספים אם לא יהיה שינוי דרסטי בהיצע של הדירות. להאמין? לבנות על זה? לא רוצה שוב להצטער בעוד שנתיים שלא קניתי אז (=היום). HELP!!!!!

יש הרגשה מאוד מאוד חזקה שמישהו מהנדס לנו את הנתונים הסטטיסתים, כי איך יכול להיות שבמדד אנו לא רואים את הזינוק הבילתי רגיל ובועתי במחירי הדירות, וזה לא ששאר המוצרים ניהים זולים, כל אחד יודע שהחיים סולכים ומתיקרים, והרבה מעבר ל 3 אחוז של המדד

משק לא תחרותי ומווסת על ידי בעלי עניין פרטיים וכן הממשלה באמצעות הבנק המרכזי. בנק ישראל קונה דולרים בעוד בכל העולם נפטרים מהם. בועת נדל"ן, עליית מחירים כמעט בכל תחום אבל משום מה האינפלציה לא דוהרת... הפיצוץ יגיע, השאלה מתי וכמה חזק.

באיזשהו שלב ממשלת ארה"ב תתחיל להדפיס כסף לממן את כל ההוצאות שהיא שפכה על הכלכלה שלה. מתי שזה יקרה הדולר ירד לרמות מאד נמוכות ויאפשר לארה"ב לחזור להיות יצרנית ותחרותית. לא מומלץ להחזיק דולרים בשנים הקרובות.