ועוד לא לקחו משכנתא הם לחוצים בטירוף. זה רק מוכיח שאותם אנשים לא היו יכולים לרכוש את אותם הנכסים עם ההגבלות החדשות. זה אומר הכל

זוגות יזרקו לרחוב כי לא יכלו לעמוד בהחזרי המשכתא טיפשים לא מתים ובמזל הם רק מתחלפים.

המחירים של הדירות לא ירדו העם הבין את זה וכולם מחפשים לקנות לא ממש אכפת להם גובה הריבית כל עוד מצאו דירה יפה במחיר טוב.הביקוש הוא ביקוש אמיתי בהדגשה

אני מעדיף לגור אצל הורים כל החיים ובכך: 1. כל חודשיים-שלוש לצאת לחו"ל 2. לנסוע ברכב חדש, או אפילו ב 2 רכבים 3. לקנות כל מה שבא לי ולאכול כל מה שבא לי במסעדות היקרות והטובות ביותר.... 4. אני לא חייב לעבוד!!!!!!!!!אני יכול להתפטר מעבודה ולצאת לחופשה גדולה או להחליף לתפקיד אחר, לדרוש מהמנהלים יותר....כי אין לי פחד להישאר בלי עבודה.....אין לי חובות לאף אחד......

כל עשור מחיריהנדלן מוכפל בדוק עי מומחים

מי שחושב שהעדר קונה דירות היום אז הוא טועה. העדר קורא כתבות על נדל"ן ושולח תגובות טפשיות מסוג "כולם מטומטמים".

!! קנו במעלה זרביב, רק שעה מחיפה - ראש העיר המדהים משקיע בחינוך ובכיכרות. אחותי קנתה רק אתמול להשקעה דירת שלושה חדרים ב-1.3 מיליון וכבר הציעו לה חצי מיליון יותר! !! קנו בשכונת הר חמסין, השכונה הלוהטת של ירוחם, אוטוטו יסדרו רכבת לתל-אביב והמחירים יטוסו לירח. ראש העיר משקיע במזרקות והמקום מדהים. דודתי קנתה לפני שבוע בפרויקט החדש, 4 חדרים במיליון וחצי בגימור מדהים, אתמול מכרה ביד2 בשני מיליון! !! אחרי התלבטות ירדנו מהגדר וקנינו באשקלון הירוקה, רק חצי שעה מהמרכז (של אשדוד), העיר מדהימה, השקעה בחינוך. רק מיליון ו-700 לדירת 4 חדרים מהממת עם נוף לבניין ממול שממנו יש נוף לים. מי שנשאר על הגדר מפסיד, היום הדירה כבר עלתה ב-300 אלף ושכן שסתם פרסם ביד2 בשביל הקטע מכר את הדירה לצרפתי (דרך הטלפון!!!) ביותר משני מיליון. ככה מריצים מחירים. משום מה שזה קורה בניירות ערך זה נחשב לא חוקי. אבל בנדל"ן בישראל - ה-כ-ל הולך.

כמה מטומטם עם ישראל!!!!אומרים יש תהום ובמקום לעצור הם דוהרים קדימה בשיא המרץ על טעיות משלמים רק אל תבכו כאשר ערך הדירה שלכם יחתך ב40% עוד מעט ולא היה לכם יכולת החזר לשלם משכנתא מטורפת. הריבית תעלה עד 4-5% ויוקר המחייה שכול יום עולה משהו אחר,מזון,דלק,חשמל ועוד... ראו הוזהרתם!!!!

איפה יחימוביץ'...

יש עלות לקרקע שהמדינה תמיד תרצה לגזור קופון, יש את הבנקים שתמיד ירצו לגזור קופון, יש את העלויות של חומרי הבניה , ועלות העבודה על הבניה, ויש כמובן את הקבלנים שגם רוצים להרוויח...וכמובן שיש גם אינפלציה..שהולכת ומתגברת... אז למה שהמחירים ירדו ? וגם אם יתרחש מצב של חוסר יכולת פרעון משכנתא, סביר להניח שזה יהיה של בעלי הכנסות הנמוכות, ובתרחיש כזה יש תמיד את העשירים שקונים בזול ומשכירים ביוקר..

לא מזיז לאנשים כלום הם רוצים דירה !! מוכנים לשלם הכל בשביל זה. פישר היקר נתת את האזהרה שלך לכולם בריש גלי אף אחד לא יבוא לך בטענות הגיע הזמן להעלות ריבית עד שאנשים יקפצו מהמגדלים !!

אני ועוד כמה מחברי נחכה עוד שנה שנה וחצי ונקנה את הנכסים שיעקלו מהטיפשים שרצים לשום מקום ובעיקר נשארים במקום

כמה זמן אתם כבר יושבים שם? שנתיים ...שלוש? ועדיין עם אותם משפטים.. חברים יקרים מי שלא הבין עדיין לעם ישראל יש כסף.. אנחנו משכילים מרוויחים טוב ויש לנו כסף לשלם על בתים ברמת המחירים של היום, המחירים ירדו באחוזים בודדים אולי בעוד 3-4 שנים במקרה הטוב ורק לאחר שתהיה הצפה בארץ של בניה.. אני באופן אישי מאמינה שזה לא יקרה ולכן רכשתי דירה בעודי נשואה טריה.. עם ישראל לא אוהב להפסיד.. כנ"ל הקבלנים.. בונים לאט - מוכרים יקר.. ועוד על הנייר.. כל הדירות נמכרות עוד לפני שהקבלן התחיל לבנות.. אז איך יירדו המחירים?? כשהמדינה מוכרת קרקעות במאות אלפי שקלים ולא מוכנה לקצץ מהרווח שלה.. שלא תגיד שהיא דואגת לאזרחים.. כי מכאן מגיע מחיר הדירה הגבוה.. מאחלת לכולם שיעשו את ההחלטות הנכונות להם לפי הכנסתם!

זה כמו שעוד הרבה חברים חכמים שלנו חשבו שלהשכיר דירה לפני כמה שנים זה חכם לא קנו דירה. היום הם בוכים מרורים על זה תבינו פה לא אמריקה זה שונה מהמצב ששם קרה . באמריקה זה קרה כי חילקו משכנתאות לבתים ללא שמאים ללא ביטחונות פה זה לא ככה. הבנקאים שלנו לא טיפשים בודקים הרבה הרבה לפני שמשחררים כסף למשכנתא.

כאשר אתה חייב 100 שקל לבנק זו בעיה שלך, אבל כאשר מלא אנשים חייבים מיליארדים לבנקים זו בעיה של המדינה.

אני ועוד כמה מחברי נחכה עוד שנה שנה וחצי ונקנה את הנכסים שיעקלו מהטיפשים שרצים לשום מקום ובעיקר נשארים במקום

- אם פישר המאופק מתבטא כך מי שקונה עכשיו דירה מתאבד כלכלית..

אנשים לא מבינים שעוד שנה מהיום הריבית תהיה 1.5% יותר ממה שהיא היום, אבל את המשכנתא החונקת ל-30 שנה הם יקחו בדיוק בשיא הבועה הנדל"נית. כשמחירי הדירות יחלו לרדת כשנה מהיום, הם יהיו תקועים עם משכנתא חונקת שעולה על ערך הבית. ואז אתם יודעים מה יקרה? ראו ערך "משבר סאב-פריים". אנשים נטשו את הבתים כשהבינו שהבית עולה פי 1.5 מהמשכנתא.

רק מס גבוהה על דירה שניה ומעלה, דירות ריקות, והגבלה של המגרשים הריקים שבידי אנשים /קבלנים (חובת בניה תוך 3-5 שנים) יפתור את הבעיה! בנתיים אנשים רצים להספיק לקחת משכנתאות לפני שהתקנות החדשות יכנסו לתוקף, והבעיה היא שהם לא מבינים את מהות התקנות! שמטרתם ל"חשוף" את הבנקים לפחות בעיות במידה ולא יוכלו להחזיר את המשכנתא, ואותם אנשים שלקחו / מזדרזים לקחת עד יום חמישי מסכנים את עצמם ואת הבנקים, כי כשלא יוכלו להחזיר את המשכנתא בגלל שקפצו מעל הפופיק עם הסכום והריבית שתעלה, אז כולנו נסבול!

לך תשכנע ללא תקנות כאלו שקבועה + הצמדת ריבית 3.5% +מדד (היום 4.3%) עדיף על P-1% או L+2% גם עליה של ריבית בנק ישראל ב 100% (פי 2 מהיום) תהיה זולה מהקבועה צמודה. למה חוקים דרקונים אלו צריך להחיל על מי שלוקח רק 20% משכנתא? אם הנגיד לא מצליח לשכנע בהסברים (כי אין) אז הוא כופה את דעתו ! יציבות הבנק עדיפה על יציבות הציבור. לו חשב על הציבור יחד עם הבנק היה מגביל את גובה המשכנתא לכדי 60% מערך הנכס ובכך מרויח גם משכנתאות סבירות לציבור, גם הגנה על הבנקים וגם חופש בחירה. הנגיד למעשה מחק את המסלולים הזולים והותיר רק את היקרים...... הציבור אינו טיפש.

בשעה טובה קניתי את בית חלומותי במודיעין

לא מספיק הפסדת המון מכספי הציבור בקניית הדולרים (יכול להיות שהוא סוכן של ארה"ב). העלת את הריבית הכי מהר בעולם, וחנקת את החולמים לדירה. עכשיו אתה יוצר לחץ של הזדמנות אחרונה לדירה למי שיש גם ככה מעט. לך הביתה!!! הסתדרנו בלעדיך, קשה לנו איתך.

אין בעל בית

אירלנד זה פה

מחירי הדיור ירדו ב 30-40% ואתם תמשיכו לשלם את המשכנתאות שלקחתם....

הציבור הפנים שהשוק הולך להשתנות ומי שכבר פסיכלוגית בתוך העסקה לא רוצה לעשות אותה אחרת לכן לוחצים לסגור בתנאים הישנים. מכאן והלאה הסיפור יהיה שונה.