אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

בנק ישראל: התגבר הסיכון של ירידה חדה במחירי הנכסים

32 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
32.
כל מה שעולה תמיד יורד.
.רק ישראלים טיפשים מאמינים שמחירי הדירות רק יעלו... כדי לקנות דירה צריך הון עצמי שמשולב בהלוואה. ככל שההון העצמי נמוך יותר ההלוואה גדולה יותר. המלווים מסתמכים על הכנסתם כדי לשלם את ההלוואה. אך הם רק לקחו בחשבון את התשלומים עתה. מה יקרה אם התשלומים יגדלו משום שהריבית תעלה...והיא תעלה משום שבארה`ב היא עולה ואז השקל יאבד את ערכו במהירות והאינפלציה תצמח,או מה יקרה אם מיתון בדרך לפי המצב בבורסה היא בדרך...ועשרות אלפים יאבדו את הכנסתם ..אני רוצה לקנות דירה בישראל יש לי חצי מליון דולר ואני מחכה להתרסקות ...יש לי זמן וסבלנות
Eric  | 25.12.18
31.
דיור
שוק הדיור מוצף,מחירי הדירות לא רק ירדו הן יתרסקו בפנים של הזוגות שחשבו שהם עושים סיבוב וקנו חצורך השקעה,מי שקנה לא להשקעה אך קנה עדיין במחירי שיא של 2015-1016 יעבוד המון שנים בכדי להחזיר בית ששו. חצי ממחירו,עצוב אבל כשהופכים להיות חמדנים זה מתפוצץ בפנים
ישנה הצפה בשוק בדיור | 24.12.18
25.
אין מחסור בדירות בארץ . משקרים לכם ! ואני אוכיח
נו, אז סיפרו לכם שיש מחסור בדירות, ביקוש היצע וכל מיני מינוחים אקדמיים. אז האמנתם :) נו אז זהו שאין מחסור בדירות בארץ.גם אם יגידו לכם את זה מהבוקר עד הלילה. אין מחסור ! אין ! אתם יודעים מה? נניח שיש מחסור של 100 אלף דירות!!! רק נניח. אז איפה כל ה-100 אלף אנשים האלה גרים ? ברחוב? אתם רואים 100 אלף הומלסים גרים ברחוב?! לא! אז בואו נרגע ונבין מה קרה. במדינה הקטנה שלנו כולם גרים איפשהו. חלק גרים בדירה משלהם וחלק גרים בדירה של מישהו אחר. וחלק מאוד קטן גר עדיין עם ההורים. עד כאן הכול ברור ועובדתי. עוד דבר מעניין שאפשר להבין מזה, מעבר לזה שכולם גרים בדירה , ההבדל בין שני המצבים הוא בעלות על הנכס. אז יש אדם אחד שיש לו 5 דירות ויש אחד עם 0 דירות.
כלכלן  | 23.12.18
24.
כותרת מניפולטיבית ביותר
99% אחוז מהציבור כששומעים נכסים מבינים דירות. הכתבה מתייחסת לנכסים פיננסיים במובן הרחב ולא רק לדירות. מי שמשכיר נכס להשקעה/גר בדירה שלו, למה שימהר למכור? הרי הכל ידוע מראש. מעלים את הריבית כדי שיהיה ממה להוריד במיתון כי זה הכלי היחיד שיש מבחינת מדיניות מוניטרית. תוך שנה של משחקים, יהיה מיתון ושוב יורידו את הריבית. אבל אז בגלל שלא בנו בזמן הזה, מחירי הדירות לא רק יזנקו הם יטוסו לחלל כי לא יהיה היצע. מחירי השכירות ברור שכבר טיפסו וזה יימשך. סיכון עולה כסף - מי שממשיך להיות מושקע בדירות (נוטל סיכון בטווח הקצר) מרוויח בגביית שכירות גבוהה יותר, מי שלא קונה (סיכון נמוך) ייאלץ לשלם יותר שכירות. הסיבה היחידה למכור דירה במצב הלא ברור הזה היא אם אתם קונים במקומה דירה אחרת. אז משנה רק ההפרש.
לובה | 23.12.18
23.
חחח שפכו בנזין על השטיח, שמו עליו נר דולק ומזהירים אותנו שיכולה לפרוץ שריפה.
כלכליצנים. מה חשבו כשנתנו לבועת האשראי והמשכנתאות להתנפח ככה? שימו לב לגובה האשראי במיליארדי שקלים ותפנימו שהבנקים גווים ריבית על כל שקל, אחרי שיצרו את האשראי מהאויר, ואבא בנק ישראל מגן עליהם מכל פגע. למה לא הטלתם מגבלה על אשראי למשכנתאות כשמחירי הנדלן עלו ב 15% למשל?
איש | 23.12.18
19.
גיבוב שטויות
נכתב כי קצב הבניה לא עומד בקצב הביקוש - והממשלה למרות מאמציה לא מצליחה לשנות את המספרים (ז"א לבנות יותר דירות). אז, אם הביקוש עולה על ההיצע לאן יש למחירים לרדת? ודבר נוסף - "בתרחיש הקיצון יתקשו משקי הבית לעמוד בכל ההתחייבויות שלהם, מה שייצור לחץ למכור דירות משועבדות לטובת הבנקים" - אף אחד לא יצא מאף דירה ויעבור לרחוב. וגם לא לשכירות .בהנחה שהמחירים אכן ירדו הבנק לא הולך לסלק את כולם מהנכסים ולממש הכל. זה טיפשי וחסר תוכלת.
שחר | 23.12.18
16.
השוק הפרטי בקיפאון אין מכירות בשוק יד שניה
המצב הרבה יותר גרוע, 87,000 דירות יד 2 מתפשרים על מחירים לפני המפולת בשווקים. פתחו גם יד 1, יש היצע עצום לכמה שנים . אחרי שמשקיעים ברחו מהשוק, משרדי תיווך מפוצצים , אחרי עשור של עליות השוק 30% מטה והיד עוד נטויה.
53,000 דירות על המדף  | 23.12.18
2.
קרן הצבי
ברור שרק עינין של זמן שמחיר הנכסים ירד והמרגיז שלא צריך להיות כלכלן ובטח לא ברמה שיש בבנק ישראל בכדי לדעת שהמפולת בפתח... הטריגר זה עלית הרבית העתיד מפחיד את נוטלי המשכנתאות והקטרסטרופה בפתח.....כבר בעבר אמרת שכל עלית מחירה הדירות היא פרמידת פאונזי....בומחיר למשתכן זה נסיון להכניס דם חדש ...לצעירים אין כסף הכסף התחלתי היה מהורים שכסכו כל החיים וכעת נשארו בחוסר כל המדינה שואבת את שני שליש ממחיר הדירב בקרקע ובמיסים וכעת הוסיפה גם דרישה לגילוי למקורות הכסף......המפולת בפתח לא לקנות
ציון | 23.12.18
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת