זה למעשה 100 אלף ש"ח מעל המחיר הריאלי לקוטג'ים ברחוב. והקוט'ג רק 150 מ"ר ללא המרפסות.

אז הוא נמצא ברחוב "שקר כלשהו". אני אספור עד שלוש ומחירי הדירות ירדו (או יעלו, תלוי באיזה פוזיציה אתם) ... 1... 2... 3 !

למה לקחת את הכתוב ברצינות. הלא העיתון מקבל את המידע מטעם "שופר" כמו מתווך, קבלן וכו'. אין שום היגיון כלכלי בתשלום בן 1.2 מיליון ש"ח על דירת 2.5 חדרים ברמת גן. מקסימום השכירות עליה לא עובר 3000 ש"ח. התחשיב הכלכלי לנכס כזה לפי 11 חודשי שכירות ממוצע ים בשנה, תשואה נדרשת 5.5% : 3000*11 = 33000 ש"ח. את סה"כ ההכנסה יש לחלק ב 5.5% = 600 אלף ש"ח לקניה. למעשה זה אף פחות כי יש לקחת בחשבון עלויות אחזקה, שיפוצים, עו"ד, מיסוי וכו'). גם אם יסתפק המשקיע בתשואה בת 4% (לא מומלץ) הרי שהמחיר הכלכלי = 33000/4% = 825 אלף ש"ח. בקיצור - משקיע הזוי שלא מבין דבר בערך נכס או סתם ישראלי שרץ ריצת אמוק אחרי דירה ומסכים לשלם פרמייה של 400 עד 600 אלף ש"ח. שומר נפשו ירחק. אני מניח שבשנים הקרובות המחירים של נכסים אלו יחזרו לשקף ערך כלכלי אמיתי. עד אז - לקנות מעבר לים ולשכור כאן.

קוטג ב900??????????? יכול להיות שזה היה גבינה לבנה שפג תוקפה? גם זה לא יכללהיות מקסימום גבינה מסריחה

בישוב שכן ב-870 אלף שח 4 חדרים כולל ממ"ד והכל, מתחילים לבכות אולי תוריד ל-800 אלף שח , נראה אותם אומרים לתושבים בפ"ת , ר"ג , ראשון לציון ישר יזרקו אותם מחדר מדרגות .

לאחר עליית מחירי הדירות בחיפה ב-2009 המגמה התהפכה ובשלב זה כבר ניתן לראות ירידת מחירים שתימשך ב- 2010 ותחריף ,מיכוון שההיצע יעלה בצורה משמעותית על הביקוש. הרי ידוע לכל שהמחירים הם בועת נדלן ,שבקרוב תתנפץ לכל המשקיעים והספוקלנטים למיניהם.

באיזה רחוב נמכר הקוטג חיפה עיר מדהימה, יש אזורים בחיפה שיותר טובים מאזור המרכז. הכל תלוי במיקום. האוכלסיה הוותקיה היא האיכותית ולא אלה שהגיעו לכרמל בשנים האחרונות וקילקלו את האוירה הטובה, והחינוך הטוב שהיה בחיפה.