אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

עלייה בביקוש לדירות בת"א במחירים של עד מיליון שקלים

28 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
24.
הצעות מחיר במתחםהקריה ירדו ב-50%?
כנראה שהשמאי הממשלתי לא מעריך נכון את החברות הגדולות והחזקות בישראל שהחליטו לגשת למכרז. המחירים שהם הציעו מוכיחים מה השוק באמת חושב על המחירים, אלא שהם היו נמוכים בלמעלה מ-75% משווי הקרקע לפי חוות הדעת של השמאי הממשלתי - שכנראה לא מחובר לשוק עצמו
חיים | 06.11.08
21.
לא כדאי לקנות דירה להשכרה בת"א
אחרי המפולת בשוק ההון עדיף לקנות אגחים. אתם המשקיעים תקבלו תשואה יותר גבוהה ותראו יותר כסף בשורה תחתונה, עם פחות כאב ראש ממה שיש בדירה להשכרה. בנוסף מסתכלים על משכירי דירות באופן עויין. למה לכם את הצרות האלה? קנו אגחים. גם תעשו יותר כסף, גם תהנו מנזילות (נגיד עוד חודש צריך 50 אלף שקל) וגם לא תסבלו משגיונות מוזרים של עיריה או שוכרים תמהוניים. השאירו את הדירות רק לאלה הזקוקים להן לשימוש עצמי.
כלכלן | 05.11.08
19.
הערכה- 50% מהמתווכים ימחקו מהשוק בשנתיים הקרובות.מיתון משמעו ב- נדלן הוא
שגם בונים פחות, גם המחירים יורדים, גם התשואה לשכירות יורדת,גם מבטלים (הממשלה) פטורים,גם הדולר יעלה והמחירים יחזרו להיצמד לדולר .בקיצור כולם צודקים בעובדות אבל לא מבינים שכל זה יקרה ביחד !!!! אני לא מומחה ולא מהתחום אלה סתם אחד שעבר 2 קריסות בורסה ו - תקופות של מיתון וזה בדיוק מה שקרה בהן. תשמרו על הכסף,על מקום העבודה,ואל תקחו התחייבויות לטווח ארוך.
אלי | 04.11.08
17.
50% הדירות לא תרדנה - אבל תרדנה - לא עכשיו בעוד 3 -9 חודשים
לכולם ובעיקר לכלכליסט ושאר המבינים בכלכלה... הרבה סיבות למה מחירי הדירות צרדנה - מיתון - משכנתאות יקרות - דולר עולה ( בהפוך על הפוך) - תשומות בניה ירדו חזק ( יש להם השפעה חלקית על מחיר הדירה!) - פיטורים שלא יעמדו בהחזרים ( ולוואי שכולם יעמדו בהחזרי המשכנתא שלהם ושלא יהו מפוטרים - אמן)) - מעט סיבות למה לא - התחלות בניה בתחתית - אבל כל כלכלן יודע שממיתון יוצאים ע"י יצירת צמיחה והמדינה תפסיק לשבת על הגדר!!! הקבלנים לא יוכלו להמשיך לשבת על הגדר כי הם גם צריכים תעסוקה ושלא נדבר על אלה שלקחו כבר מימון בנקאי לפרויקטים... ולכן דירה ששויה היום 1Mשח. אם תרד רק 10% משמע 100000 שח זה לא שווה???
מכרתי | 04.11.08
13.
אחרי שנקנה דירות להשקעה-יגיע ביטול פטור ממס שבח למחזיק יותר מדירה 1
התרגילים ידועים,הכוונה לקניית דירות "להשקעה" -משלמים 5% מס רכישה.השלב השני,ההכנסות ממיסים ב-2009 יפחתו זו עוד סיבה לבטל את הפטור ממס שבח למי שברשותו יותר מדירה אחת אפילו אם מעביר לילדיו,שזה מתבטא ב-30% לפחות מסקנה-יש מישהו למעלה שמכוון בתחכום רב מאוד מה יעשה העדר.
ליבר | 04.11.08
12.
הערכה של ?? מי שמאי בכיר.
אני באופן כללי (ולא ניכנס לקטנות ) מרוויח כשהעסקאות גבוהות יותר ויש לי אינטרס שהמכירים ימשיכו לעלות, בפועל אין עסקאות כמעט בכלל.לדוגמה תרימו טלפון לבנקים למשכנתאות הם עונים תוך 30 שניות בהשוואה ל15 דקות בעבר או לחלופין תלכו לבנק למשכנתאות לדיור ותכנסו כמו VIP בלי תורים גם אם אתם מדברים על 100 ש"ח. הערכות שלכם לא מגיעות ממקור מהימן. כלכליסט אתם צריכים לפרסם מי המעריך ולא מעריכים ללא פירוט. זה כמו שאני כשמאי יכול להעריך שמחירי הבטטא יעלו ותכתבו הערכה של מומחה שמחירי הבטטא יעלו למרות שאין לי שום מושג בנושא שוק הבטטא. דבר נוסף עקב מחסור חמור בעסקאות לא ניתן להעריך ירידות או עליות על בסיס 3-5 מקרים.
צחי | 04.11.08
8.
3 כתבות ביום-כבר אמרנו
כל יום תמצאו 3 כתבות אשר "מפמפמות" לקוראים שהמחירים לא יורדים/יירדו. את מי הם מנסים לשכנע? גם את זה כבר אמרנו. הכי יפה זה הקביעה בכותרת:" הערכה - ...עלית מחירים" אפשר לקבל ביאור של מי ההערכה הזאת? שוב מהתאחדות הקבלנים? לא נמאס לכם לצטט אותם בענין? זה כבר פתטי!!!!!!
אני | 03.11.08
5.
דירת 2 חדרים- עד 300,000 בת"א
דירת 2 חדרים צריכה לעלות 300,000 ש"ח במקסימום, וגם זה רק במרכז תל-אביב, בדירה חדשה בסטנדרט גבוה. המחיר צריך להיות 150,000 ש"ח לחדר, ויש להגביל את עלייתו בעזרת חוק מיוחד- אשר אוסר מכירה בסכום גבוה יותר. אם חוק כזה לא יעבור (וטיפש מי שחושב שהוא לא יחוקק ב-2009), אזי המחירים רק ימשיכו לעלות, והרי ברור שזה לא יכול לקרות.
ריאליסט | 03.11.08
2.
קישקוש שום עליה לא תיהיה הכול פירסום סמוי .
כרגע השוק נעצר ומחירים ירדו ב 5% . לגבי דירות מתחת למיליון שקל אין כמעט כאלה באזורים טובים של ת"א אולי דירות חדר. באזורים הטובים קשה מאוד למצוא מה שמשאיר את בדרום תל אביב ששם אכן אפשר למצוא 2 חדרים במיליון שקל אבל התשואה שם בעיתית והלקוחות ששכורים את הדירות שם גם לא תמיד מציאה .
אחד  | 03.11.08
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת