אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מדד נדלניסט: המחירים שמרו על יציבות במאי 2009

45 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
41.
עניי עירך קודמים
במדינת היהודים עוזרים אחד לשני, במדינת היהודים כולם ערבים זה זה, במדינת היהודים לא חסר כסף, במדינת היהודים יש מקום לכולם בבית, במדינת היהודים כח ההורשה גדול לכולם, במדינת היהודים המוביליות החברתית אפשרית לכל אזרח, במדינת היהודים אוהבים את המדינה, במדינת היהודים.... אין יהודים (:
עני מאושר | 18.06.09
39.
לכל המתווכים - הלכתי לבדוק תשלומי מס רכישה-ואין הכנסות - אז איך מתבצעות עסקאות
מתווכים יקרים אתם בשוק מת גם סופה לא תשנה דבר. נכנסתי השבוע ל- 20 משרדי תיווך גדולים, לא היה שם כלב, לא היו טלפונים ברקע, שקט של מתים, בבית הקברות רועש יותר. ש ק ט, ה מ ו ו ת מ ס ת ו ב ב כ א ן . מחירי הטיסות לחו"ל לא יורדים מהסיבה הפשוטה, כל הטיסות עם נוסעים בכיוון אחד (למי שלא הבין- הטיסות לארץ ריקות. אבל הדלק להביא המטוס עולה כסף). זה מזכיר בדיחה על שוק בניה מת שכולם חייבים כסף לכולם ולכן כולם בלחץ , יום אחד מגיע למתווך בעל הון שנותן מקדמה למתווך 100,000 דולר בתנאי שימצאו חן בעיניו תוכניות דירה שטרם נבנתה, המתווך רץ עם השיק לבעל הבנין שלא קיבל תשלום כבר שנה על המשרד המושכר, בעל הבנין מעביר את השיק לקבלן שלא קיבל את מלא התשלום על הבניה, הקבלן נעביר את השיק לספק החומרים שטרם קבל תשלום, ספק החומרים מעביר את השיק למתווך ש"עזר" לא למצא ספקי משנה זולים. לאחר שבוע חוזר בעל השיק למתווך ולוקח את השיק שהופקד כי הדירה לא ניראת לו, כעת לאף אחד אין חובות, השוק נרגע.
 | 17.06.09
38.
חיבים ליקרוא כול מי שרוצה ליקנות דירה
הסיבה ה עיקרית למכירת דירות הגדולה היא מיכיון שאנשים בעלי ממון בורחים מהבנקים ומחפסים השקעות יחסית בטוחות היצעתי את דירתי לימכירה הגיעו ליראות 50 ו 45 אמרו לי שהם רוצים להשקע בסוף מכרתי את הדירה למישהי שיש לה עוד שתי דירות באיזור וקניתי דירה באיזור חדש ו במודיעין ומסתבר שגם שם מלא קונים להשקע
דודי | 17.06.09
37.
להעלות את המיסים למשקיעים שקונים בשביל להשכיר.
המצב הוא שיש מחסור בדירות 3-4 חדרים שהן פנינת המשקיעים ושאיפת הזוגות הצעירים האומללים שצריכים להתמודד בתחרות מול בעלי ההון. המשקיעים קונים בכול מחיר כי הם רואים בזה השקעה,לכן יש להעלות את המיסוי על דירות שכורות כך שהתשואה למשקיע לא תהיה כדאית,כמובן בשביל להגן על השוכר יש לעשות את המיסוי בצורה מבוקרת לפי איזור ומחיר שכירות כך שבמידה והמשכיר יחליט להעלות שכירות אזי המס יעלה בהתאם. כך פתרנו את בעיית הדירות וגם הרחבנו את קופת המדינה(במקום מע''מ על ירקות). עכשיו צריך למצוא את האיש עם הביצים שמוכן להטיל גזרה זו לבעלי ההון. אטיאס,הכדור בידך!!!!!!!!
רועי | 17.06.09
34.
המתווכים בלחץ- מנסים להפיח רוח-חיים בשוק מת. אין עסקאות. אין פרנסה
רק השבוע פורסם שכמות המכנתאות ירדה מ 2,500 לחודש ל 500 בלבד. אנשים לא פראירים ולא מוכנים להתחייב למשכנתא מעיקה לשנים ארכות במצב של אי ודאות תעסוקתי ומיתון. גם המשקיעים רואים שהתשואה על דירה היא בקושי 2.5% לשנה. לאור מחיר גבוה מידי של הדירות. קיים סיכון ממשי להפסד הון. לוח יד2 מוצף בדירות לכניסה מיידית הן בהשכרה והן במכירה. ואין דורש.
לא פראיר | 17.06.09
33.
לתגובה 21
התגובה המושתלת שלך היא המסכנה והממורמרת המצב מסביב לעומת זאת הוא עובדתי. יש מיתון, ויש עשרות אלפי מובטלים נוספים בכל זמן מי שקונה זה מי שיש לו לא מעט כסף בצד אז במקום לשים בבנק הוא קונה ומשכיר או סתם אידיוטים שנבהלים מכתבות ומטוקבקים כמו שלך... אנשים כן רואים מה קורה סביבם מתנהלים אחרת וזה לא עניין של "לשבת על הגדר ולהמתין" זה עניין פשוט שהמחירים עכשיו הם לא ריאלים בעליל! פנטזיה של ממש! אנשים חיים מהיד לפה, גם אם נדמה להם שלא עד שהמחירים לא התייצבו להיות לפחות -יחסית- סבירים טמבל מי שקונה נקודה.
מישו מישו | 17.06.09
31.
אז הכל דבש.....
שוב מבלבלים לנו במוח ומנסים להאיץ בנו לרוץ ולקנות. מציע לקוראים ולמי שלא רוצה להרגיש "טיפש" - שבו בצד והמתינו שנה. שוק הנדל"ן נותר גבוה ולא צנח עדיין רק בשל הריבית הנמוכה השוררת כיום במשק. שיוצרת אצל הקונים אשליה אופטית (מזכיר את הסאב פריים? ארה"ב וריביות נמוכות?) . כן, אנחנו לא למדנו את הלקח מארה"ב ואירופה. יש כאן בועה ישראלית שהתנפחה לה ותתפוצץ לקונים בשנה האחרונה וכעת בפנים. מכיוון שאין ספק שהריבית תעלה תוך שנה ואילו האבטלה והמיתון עדיין אתנו הצפי הוא שהמחירים יתקנו עצמם כלפי מטה. דירות בערי הלוויין שהמריאו ל 1.2 עד 1.4 מיליון יחזרו לכדור הארץ וימכרו סביב 900 אלף עד 1 מיליון ש"ח. אז שלא יעבדו עליכם...
אבנר | 17.06.09
30.
ל 11 ו22: גם אני אותו הדבר..... לא רוצים אותנו כאן.... אני הבנתי את זה מזמן....
לכן אני בתהליך ירידה מהארץ.... לצערי. ואני רואה הרבה מאוד אנשים מסביבי שמחפשים איך לברוח מכאן ואני מדבר על אנשי הי-טק. אני לא מבין למי בדיוק מיועדות הכתבות,המחירים והדירות האלה? כל מי שאני מכיר לא מסוגל לקנות דירה בלי משכנתא של כמליון(אבל זה התאבדות)!!!
 | 17.06.09
25.
הכל החל מהרגע שהחליטו להציג את מחיר הדירות מדולר לשקלים.... ומפה כולם החליטו לנצל את זה: קראו
לא רק שהם העלו את המחירים בכ- 100 אלף שקל לדירה בכל עיר שהיא בארץ. אלא, מי שעוקב בעקביות אחרי מחיר הדירות משנה שעברה ועד עתה, ישים לב, אם לא שם לב עד עכשיו. שהעלו את מחירי הדירות בכ- 200,000 אם לא יותר, ומדובר בדירות ישנות שיש להם כ-30-40 שנה מיום שנבנו. המלצה לכל הקונים,,,, לא לקנות דירות במחירים הללו ולא לקנות בכלל, עד שהמוכרים החצופים יורידו את המחירים או שישארו עם הדירות שלהם. זה גם לא נורמאלי שבארץ מוכרים דירה במיליון ש"ח ומעלה. דירה לא צריכה לעלות יותר מחצי מיליון שקל. מי שמשקיע מיליון ש"ח ומעלה על דירה הוא לא רק מטורף אלא פראייר. טוב שלא מוכרים לכם דירת 3 חדרים ב שני מיליון ש"ח. סביר להניח שהייתם נופלים בפח וגם את זה קונים. מה אתם, הישראלים, קונים כל מה שמוכרים לכם וגם בכל מחיר??????? השתגעתם???? אל תקנו עד שיורידו מחירים... חרם צרכנים מה שנקרא.
מחירי הדירות עולים ועוד יעלו זאת עובדה..... | 17.06.09
21.
משעשע לראות את הממורמרים מתלהמים ועדיין מתעקשים על "ירידת מחירים"...
הרי אתם רואים שהמחירים לא יורדים, גם אני הייתי רוצה שהמחירים יירדו, אני מודה שגם אני ממתין עדיין אבל כבר יצאתי מהאשליות שהמחירים יירדו, המחירים רק יעלו, עכשיו רק נותר לי לתפוס נכס טוב ולרכוש אותו... מצחיק אותי לראות את התגובות של המתלהמים האלה כאן שבטוחים בירידת מחירים עתידית...זה לא יקרה...אז תפסיקו להציף כאן הודעות כאלה, יש אנשים שאין להם מושג והם מקשיבים לאנשים כאלה... אני הייתי לפני חודש בפרוייקט חדש (שיאוכלס רק שנה הבאה) בראשל"צ, 2 בניינים של 20 קומות כל אחד במרכז העיר, הם מכרו כמעט את כל הדירות...לא ייאמן!! והמחירים רק עולים!! זאת הייתה ההוכחה הסופית מבחינתי שהמחירים רק יעלו... הלוואי עלי לרכוש שם גם דירה...
משועשע | 17.06.09
16.
חיפה עיר איכותית
האוכלסיה הוותיקה בכרמל ובאחוזה , אוכלסיה מצוינת העיר הפכה להיות פחות טובה בגלל משפרי הדיור למיניהם. המחירים עדיין נמוכים ויחזרו להיות ראלייים כמו לפני 15 שנה. חיפה הוותיקה אחוזה והכרמל לא נפלו מצפון תל אביב. גם בכרמל ובאחוזה יש הבדלי אוכלוסיות ורואים את זה בבית ספר בגנים בכל מקום. האוכלוסיה הטובה של הכרמל עדין נשארה המחירים יעלו עניין של זמן, עכשיו עדיין יש מציאות של ממש באחוזה ובכרמל.
אורן | 17.06.09
15.
איך אתם מחשבים את המדד? לפי איזה קריטריונים?
אם אתם מסתמכים על נתון כולשהו למה שלא תפרסמו את ערכו - פרסמו רשימת ערכים שממנו נבנה המדד. אחרת זה נראה לא רציני - איך אפשר להתייחס אל נתון זה ברצינות אם אתם מפרסמים דעתו של איזשהו זכיין בעיר X. לאוסף של דעות של קבוצה כולשהי נהוג לקרוא סקר ולא מדד!!! לכן הכותרת צריכה להיות: סקר זכייני אנגלו-סכסון/רי/מקס: המחירים שמרו על יציבות במאי 2009
נדל"ן | 17.06.09
14.
בלה בלה בלה תמשיכו לדבר שטויות מחירים יורדים בוודאות
מה שקורה זה שהבורסה והריבית האפסית גרמה למשקיעים לקנות דירות אבל זה משתנה עכשיו וגם משקיעים לא קונים דירות עכשיו יש ירידה מובהקת במחירים והמגמה נמשכת מי שמדבר פה זה רק מתווכים שמפחידים את כולם שאוטוטו המחירים עולים כדי שאנשים ירוצו לקנות ואז סוף סוף תהיה למתווכים עבודה
יגאל | 17.06.09
11.
אין לי מושג אם המחירים יעלו או ירדו
אבל אשתי ואני גרים בשפלה ומרוויחים יחד 15,500 נטו. עובדים מהבוקר עד הלילה. הורד 4,200 ש"ח שכירות, 2500 גן לילד, הוצ' רכב אחד ויחיד בן 10 שנים, רכבת, אוכל לכולם, חיתולים/מטרנה, ביטוחים שונים, ארנונה, מים, חשמל, יס, אינטרנט, טלפון, סלולארי (אני ואשתי יחד מוציאים פחות מ- 150 ש"ח בחודש לסלולארי. לא הרבה לכל הדעות אז בלי התלהמות), מנוי אחד לחדר כושר, אולי מסעדה אחת בחודש (וזהו!), ביגוד מינימאלי פעם ב..., בלת"מים (תיקון רכב, החלפת מכשיר חשמלי וכו') - בקושי נשאר לנו כמה מאות שקלים ספייר בחודש, אם בכלל, לפעמים פחות. לפעמים במינוס. הכל מחושב עד השקל. אחד מאיתנו מפוטר - פשיטת רגל מלאה תוך 30 יום. גם לו היו לי 300 K לפחות מקדמה על דירה (ואין לי, הורינו סתם אנשי עמל פשוטים שנתנו את חייהם בשביל המדינה), מאיפה יהיו לי ביצים לקחת עוד 0.8-1 M ש"ח כמשכנתא???
נאור | 17.06.09
6.
אתם חיים בסרט
מיתון מטורף, אנשים בלי עבודה, חוסכים לא רק במותרות אלא כבר בהוצאות של מזון, אבטלה ואנשים קורסים - ואתם באים למכור לנו ידיעות על עליה במחירי הדירות? איזה עליה, מי האידיוט שיקנה כרגע במחירים המופקעים והביזיוניים הללו? תתעוררו, המצב הולך להיות יותר גרוע מבחינה כלכלית, מי שקונה עכשיו פשוט מפסיד את הכסף שלו, מפסיד לפחות 10-25% מהמחיר אותו הוא ישלם כרגע... טיפה להמתין, לא יקרה כלום.
אני | 17.06.09
1.
בחיפה צפי ל"עליות מחירים חדות" ... במדינה מוכת אבטלה, בריחת מחות וסכנת קיום.
בחיפה יש רבבות דירות ריקות, הצעירים מוצלחים בורחים, חלקם למרכז, חלקם לקנדה. מצב המשק לא טוב והם מצפים לעליות, כלומר, מקווים למצוא פראירים שיקנו מהם ביותר כסף מזה שהם שילמו. חחח... מי שפראיר כאן, אלה אותם "משקיעים" שרצו לעשות קופה על גבו של הזולת מבלי עמל ומאמץ. לא רק שלא תרוויחו, אלא תאבדו את הכסף!
לא פראיר, לא קונה! | 17.06.09
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת