לכל התגובות שמעליי: יש לי הצעה מצויינת- בואו תחכו ל"נפילת המחירים" שכולכם מחכים לה בכיליון עיניים כל כך. אני מצד שני קניתי דירה ב 2 מיליון ש"ח שבלי שום ספק תהיה שווה פי 2 או 3 בעוד כמה שנים. מדובר בכלכלה פשוטה של שנה א': 1. מספר הקרקעות בתל אביב הולך ואוזל 2. כולם רוצים דירות בתל אביב וכמו שמדינת ישראל נראית - מגמה זו רק תלך ותתחזק בעתיד. 3. בניו יורק, לונדון וכו' אמנם היו ירידות מחירים "מטורפות" בשנתיים האחרונות. עדיין, דירה ממוצעת בלונדון עולה באזור 700 אלף דולר אחרי הירידות. בניו יורק דירה ממוצעת עולה יותר מזה. תל אביב באותו כיוון. אז בזמן שאתם תמשיכו לכתוב תגובות, אני אשב על נכס של 4 מיליון שקל ואשמע עוד פעם איך ממש אוטוטו המחירים נופלים והבועה מתפוצצת. צאו מזה - קנו עכשיו כשעוד אפשר. בעוד 20 שנה תוכלו לספר לנכדים שהיה לכם שכל לתפוס את תל אביב שנייה לפני ההמראה. למגיבה 10, נדמה לי שהשיווק של המגדל המערבי קרוב לסיומו. מציע לך להתקשר ומהר ליזמים, קבוצת חג'ג'. יכול להיות שכבר מאוחר מדי אבל שווה לנסות.

דירות של 7500 ש"ח בחודש עומדות ריקות חודשיים. במרכז ת"א !!! שהריבית תגיע ל- 1.5% תתחיל המפולת שתיגמר בירידות של 20%-30%. פישמן הוא לא היחיד שמריח את זה.

אם היה כלכך טוב פישמן היה עושה לבד הרי הוא בתחום לא?

....גם בתל אביב איבדו את הצפון ואת הכיוון בכלל. המחירים של נדל"ן במרכז בשנים האחרונות התנתקו לחלוטין מהציבור הממוצע שחי ועובד כאן - זה שממצוע השכר שלו נע סביב 10 אלף ש"ח (הייתי נדיב כי הממוצע הסטטיסטי הוא 8000 ש"ח). איך הנס הכלכלי שבו מחיר דירה סטנדרטית במרכז הארץ מתומחר בין 1.3 מילין ל 2 מיליון (!!) ש"ח ממשיך להתקיים? לא כל כך ברור אלא אם ישנם מספיק "עשירים" ישראלים שיכולים להמציא 400 אלף עד 650 אלף ש"ח במזומן ובנוסף לקחת על עצמם התחייבות בדמות משכנתא של 800 אלף עד 1.2 מיליון ויותר...הזוי. מקרב האנשים שאני מכיר ועובד איני מוצא אחד אפילו שהוא ו/או משפחתו רכשו נכס במרכז בשנתיים האחרונות. נראה אם כן ששוק הנדל"ן במרכז נסמך בעיקר על משקיעים ועל אנשים שחיים מהאוברדרפט - דבר שנותן להם אשליית "הכנסה" של פי שניים ויותר ממה שהם באמת משתכרים. בקיצור, ישראל בבועת אשראי שאינה שונה במהותה מזו שהייתה בארצות הברית או דובאי. בועה היא בועה והיא תתפוצץ כי אין שום צידוק כלכלי למחיר דירה סטנדרטית ממוצעת שמתומחרת ברמה של כ 30 שנות שכירות של דירה ממוצעת במרכז. "משוגעים" - רדו מהגג!!

יש לך טעות, המחירים יירדו בשמונים אחוז בשנה הקרובה, בעוד שנתיים יחלקו דירות בחינם וכעבור שלוש שנים יישלמו לדדירים רק שייקחו דירות.

המחירים יירדו ב חמישים אחוז בשנה הקרובה

בשביל אטיאס משחרר בכלל קרקעות אם בונים רק לעשירים. מה אם בנייה לצעירים?